Geräumiges 4-Zimmer-Familienhaus in Somogyszentpál mit 3.368 qm Grundstück, Keller und Nebengebäuden
IM KOMITAT SOMOGY, 15 MINUTEN VOM SÜDUFER DES BALATONS ENTFERNT, BIETEN WIR IN DEM NATURVERBUNDENEN SOMOGYSZENTPÁL EIN GERÄUMIGES, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES ZIEGELHAUS ZUM VERKAUF AN.
Das 114 qm große Backsteinhaus befindet sich auf einem gepflegten 3.368 qm großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Pläne bietet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die ideal für Familien oder sogar für Investitionszwecke sind. Die beiden großen überdachten Terrassen sind der perfekte Ort zum Entspannen. Die Heizung geht mit Kachelofen, das an die Atmosphäre des traditionellen Landlebens erinnert. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit oder sogar die Anlage eines eigenen Obstgartens, sodass die Nähe zur Natur und die Vorteile des Landlebens optimal genutzt werden können.

HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- das Zentrum der Ortschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt
- Ortsgebiet
- laut Grundbuch: WOHNHAUS, HOF, WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
- 1970 erbautes trockenes, massives Backsteingebäude
- 114 qm Nutzfläche (Hauptgebäude 78,8 qm, 2 Küchen mit separatem Eingang, Vorratsraum 35,13 qm)
- zwei überdachte Terrassen (15,12 qm und 10 qm)
- Holzfenster und -Türen
- Dach mit Ziegeln gedeckt
- Warmwasserbereitung durch Elektroboiler
- Beheizung im Hauptgebäude geht mit Kachelofen und mit tragbarem Kachelofen
- Beheizung der Küche ist mit Sparhelt
- Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand
- Derzeit bewohnbar, erfordert jedoch eine vollständige Renovierung (Austausch der Fenster und Türen, Modernisierung der Heizung, Austausch der Leitungen, Renovierung von Bad und Küche)


PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG:
- Hauptgebäude: Diele, Speisekammer, Zimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer mit separatem Eingang, Badezimmer/WC, überdachte Terrasse
- Küche mit separatem Eingang, Räucherküche mit eingebautem Ofen und Räucher, Speisekammer, überdachte Terrasse




GEPFLEGTES GRUNDSTÜCK
- 3.368 qm
- Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden, Gasanschluss auf dem Grundstück
- Zahlreiche Nebengebäude, die früher für die Landwirtschaft genutzt wurden: Stall, Scheune, Keller, Garage, Schweinestall, Lagerraum, Holzlager, Maisgrube
- Das Gelände eignet sich hervorragend für Gartenarbeit und biologischen Anbau
- Der hintere Teil des Grundstücks ist derzeit für die Bewirtschaftung verpachtet (dies kann nach Bedarf fortgesetzt werden)

Die Immobilie ist frei von Belastungen und kann in Kürze in Besitz genommen werden. Mobiliar ist nach extra Vereinbarung.

Somogyszentpál ist das ganze Jahr über sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Hauptstraße 68 und die Autobahn M7 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, und auch der lokale Busverkehr verkehrt regelmäßig. Die Umgebung ist reich an Natur, und in der Nähe gibt es zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege. Somogyszentpál ist die Endstation der Balatonfenyves-Kleinbahn. 12 Kilometer liegt die Stadt Marcali mit einem Heil- und Erlebnisbad, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, einem Krankenhaus, Arztpraxen und Bildungseinrichtungen. Im Ort gibt es einen kleinen Laden, einen Kindergarten und eine Post. Am Rande des Dorfes befindet sich der Stausee und das Kanalsystem von Marcali mit seiner reichen Flora und Fauna. Zahlreiche ausländische Familien haben hier Immobilien gekauft.


Die Daten sind informati, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

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