Im Zentrum von Somogyvámos, am Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes, bieten wir eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem 4.161 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde 1994 als Lebensmittelgeschäft mit Gastronomiebereich errichtet. Laut Grundbuch ist die Liegenschaft als Wohnhaus, Hof und Wirtschaftsgebäude eingetragen. Derzeit sind funktionierende Geschäftseinheiten vorhanden, gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch vollständig zu Wohnzwecken, sodass Wohnen und Arbeiten an einem Standort ideal kombiniert werden können.

Das Hauptgebäude umfasst 240 m² im Erdgeschoss sowie weitere 180 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein 55 m² großes Nebengebäude zur Verfügung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, verfügt über mehrere Zimmer und eignet sich auch für Mehrgenerationenwohnen. Auf dem Grundstück befinden sich 373 m² befestigte Flächen, Parkmöglichkeiten für etwa 10 Fahrzeuge sind gegeben.

Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und leicht erreichbarer Lage an einem der frequentiertesten Punkte des Ortes. Sie ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen und mit einer Brennwerttherme sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Gewerbeflächen sind klimatisiert. Breitbandinternet sowie ein installiertes Alarm- und Kamerasystem sind ebenfalls vorhanden.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das international bekannte Krishna-Tal (Krisna-völgy), das ganzjährig Besucher anzieht. Insbesondere während Veranstaltungen und Festivals entsteht ein erhöhtes Besucheraufkommen, wodurch in der Region eine kontinuierliche Nachfrage nach Unterkünften besteht.

Die Immobilie kann in ihrer jetzigen Form sofort weiterbetrieben werden. Gleichzeitig bietet sie erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines eigenen Unternehmens oder für eine touristische Neuausrichtung. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Gebäudeaufteilung eignet sie sich für die Umwandlung in ein Gästehaus oder mehrere Apartments sowie für Kurzzeitvermietung über Plattformen wie oder Airbnb. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Retreat-Zentrum oder als kleinere Veranstaltungslocation. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem die Errichtung weiterer Einheiten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die sowohl zum Wohnen als auch für gewerbliche und touristische Nutzung geeignet ist und aufgrund ihrer Lage, Größe und bestehenden Infrastruktur langfristiges Wertpotenzial bietet.

Die Geschäftsräume sind während der regulären Öffnungszeiten zugänglich. Eine ausführliche Besichtigung der gesamten Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Falls gewünscht, erstelle ich Ihnen auch eine kompaktere, stärker renditeorientierte Version für deutsche oder österreichische Immobilienportale.

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