Somogyvár, Kossuth Lajos utca 106. Zu verkaufen familienhaus

Energieeffizientes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Keller in Somogyvár zu verkaufen!
Lage: 8698 Somogyvár, Kossuth Lajos Straße
Wohn- und Nutzfläche: 140 m² (80 m² Wohnung + 40 m² Wohnung + 20 m² Heizraum)
Grundstücksfläche: 6.400 m²
Zustand: Im Umbau, baulich und technisch vollmodernisiert
Richtpreis: 65.000.000 HUF (ca. 162.500 EUR – je nach aktuellem Wechselkurs)
Technische Ausstattung und solide Bausubstanz:
Massive Mauern: Das Haus verfügt über 35 cm dicke, massive Ziegelwände, ein Dach in gutem Zustand und eine frisch isolierte Decke.
Fenster und Anschlüsse: In allen Räumen wurden neue, moderne Außenfenster eingebaut. Die gesamte Wasser- und Abwasserinstallation im Haus ist komplett neu.
Krisensicheres 3-Wege-Heizsystem (Maximale Unabhängigkeit):
Zentralheizung: Ein neuer Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher und neuen Heizkörpern befindet sich im 20 m² großen Heizraum.
Erneuerbare grüne Energie: 3 moderne Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, gespeist von einer 5-kW-Solaranlage mit einem 10-kW-Batteriespeicher (so ist die Stromversorgung auch bei Netzausfällen gesichert!).
Traditionelle Alternative: 2 große Kachelöfen sorgen für eine gemütliche und extrem langanhaltende Wärme.
Garten, Bepflanzung und Grundstücksmerkmale:
Eigener Keller: Zum Anwesen gehört ein Keller, der sich ideal zur Lagerung von Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten oder als Weinkeller eignet.
Reichlich eigene Wasserquelle: Ein 11 Meter tiefer gegrabener Brunnen mit einer konstanten Wassersäule von 4 Metern garantiert eine völlig kostenlose Bewässerung.
Ertragreicher Obstgarten: Auf dem Grundstück befinden sich 30–40 tragende Obstbäume und zahlreiche Haselnusssträucher, die eine reiche Ernte bieten. Das Prachtstück des Gartens ist ein riesiger, gesunder Walnussbaum mit 60 cm Stammdurchmesser. Zudem gibt es ein kleines Akazienwäldchen, das zur künftigen Brennholzversorgung beitragen kann.
Nebengebäude: Mehrere Nebengebäude sind vorhanden. Sie sind renovierungsbedürftig, bieten aber eine hervorragende Basis für Tierhaltung, Werkstätten oder als Geräteschuppen.
Aufteilung und Potenzial:
Der Innenausbau ist derzeit im Gange, sodass die Gestaltung der Badezimmer und Küchen völlig nach dem Geschmack und den Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen kann. Auf den 140 m² sind zwei komplett getrennte Wohnungen (eine mit 80 m² und eine mit 40 m²) untergebracht. Dies ist perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen oder zur Vermietung eines Teils des Hauses.
Dieses Anwesen in Somogyvár bietet die Freiheit der vollständigen Selbstversorgung und Energieunabhängigkeit in der Nähe des Plattensees (Balaton). Ideal für alle, die Unabhängigkeit, Naturnähe und ernsthafte landwirtschaftliche Möglichkeiten suchen.