Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
|
nicht angegeben |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
|
nicht angegeben |
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Balkongröße
|
16 m2 |
|
Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Balkongröße
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16 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
10 900 HUF/Monat |
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Heizung
|
Gaskessel, Klimaanlage, Kamin |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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10 900 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage, Kamin |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
In Sopron, in einem dreifamilienhaus nahe der Innenstadt, wird eine 104 m2 große Wohnung mit 3,5 Zimmern, Balkon, Terrasse, Garage und Abstellraum zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist innen zweigeschossig. Im unteren Bereich gibt es einen Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die von einem Galerie-Flur aus zugänglich sind.
Die Immobilie wurde kürzlich technisch renoviert:
- Austausch der Dachfenster (Roto-Fenster mit Fliegengitter und Sonnenschutz)
- 3 Inverter-Klimaanlagen
- Vaillant-Gaskessel mit Fußbodenheizung
- 80 % der elektrischen Leitungen wurden erneuert, überall Kupferleitungen, 3-Phasen-Anschluss
- 6,2 kW Photovoltaikanlage
- Neue Eingangstür
- Komplette Badrenovierung
- Dachsanierung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage, die ruhig ist, aber dennoch alle Einrichtungen in der Nähe bietet (Geschäfte, Bank, Arztpraxis, Kindergarten, Schule, Krippe ...). Die Innenstadt ist auch zu Fuß gut erreichbar.
Weitere Vorteile der Immobilie:
- Eigener, ausschließlich nutzbarer Hofbereich und überdachte Terrasse (12,6 m2)
- Nord-Süd-Ausrichtung (besonders vorteilhaft wegen der Photovoltaikanlage)
- Eigene Garage und Abstellraum
- Handgegrabener Brunnen
- Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück, zudem kostenlose Parkplätze in der Straße
- Viele eingebaute Möbel
- Im Garten gibt es Brombeersträucher und eine Weinlaube
- Im Wohnzimmer sorgt ein elektrischer Kamin für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus wurde 1985 erbaut, der Dachboden 1995 ausgebaut. Dank kontinuierlicher Wartung und Renovierung ist die Haustechnik komplett modern. Nach einer optischen Auffrischung kann die Immobilie zu einem wirklich trendigen, modernen Zuhause des 21. Jahrhunderts mit allen Annehmlichkeiten werden (die beigefügten Bilder veranschaulichen dies gut).
Preisvorstellung (Wohnung + Abstellraum + Garage): 97,8 Mio. HUF.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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