Sopron, Kutyahegy Zu verkaufen familienhaus

Waldnahe Familienhaus in Sopron mit separatem Gästehaus und Werkstatt

Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit einer Wohnfläche von 94 m² auf einem 614 m² großen Grundstück im grünen, waldnahen Teil von Sopron, gestaltet mit Lärchenholzelementen. Dazu gehört ein separates Gästehaus von etwa 20 m² sowie eine halbunterkellerte Werkstatt. An der Gartenseite des Erdgeschosses erstreckt sich eine große Glasfront, davor verläuft eine überdachte Terrasse entlang der Hausseiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse zieht sich über etwa die Hälfte des Hausumrisses; darunter befindet sich ein Lagerraum.

Alle Holzelemente im Haus sind aus Lärchenholz gefertigt, einschließlich der Innentüren, der Küchenmöbel, des Schiffsbodens im Wohnzimmer und der sichtbaren tragenden Bauteile.

Das separate Gebäude diente als Gästehaus. Es verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Gästen, als separater Arbeitsbereich oder für ein Familienmitglied. Auf dem Dach befindet sich eine Panorama-Dachterrasse.

Im halbunterkellerten Bereich gibt es eine Werkstatt, eine Garage, einen Lagerraum, einen Technikraum, eine Küche und einen Sanitärbereich. Der 400-Volt-Anschluss der Werkstatt versorgte früher einen professionellen Keramikbrennofen. Der Raum eignet sich hervorragend als Keramik-, Holz- oder Metallwerkstatt, Reparaturwerkstatt, Atelier oder für andere Arbeiten von zu Hause aus.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, eine großzügige Diele, ein Badezimmer und ein Panorama-Holzbalkon. Von der Diele aus können weitere Zimmer geschaffen werden.

Jede der drei Ebenen des Wohnhauses verfügt über einen eigenen Sanitärbereich. Küchen sind im Erdgeschoss und in der Werkstatt im halbunterkellerten Bereich vorhanden.

Die hybride Zentralheizung kann mit Gastherme oder einem an den Heizkreis angeschlossenen Holzofen betrieben werden. Beide Wärmequellen sind im Wechsel nutzbar.

Das Satteldach mit Süd- bis Südost-Ausrichtung ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Pkw-Stellplatz sowie einen etwa 10 m² großen, gemauerten Weinkeller. Das Haus ist gebraucht und teilweise renovierungsbedürftig.

Kommen Sie vorbei und besichtigen Sie persönlich das Wohnhaus, das Gästehaus, die Werkstatt und den Garten.