Zum Verkauf steht ein 3 Jahre altes, modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger technischer Ausstattung

Zum Verkauf steht ein erst vor 3 Jahren errichtetes Einfamilienhaus in modernem, puristischem Stil, das hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Bauausführung vereint.

Die Beheizung erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem, ergänzt durch Deckenkühlung sowie eine integrierte Lüftungsanlage. Im Wohnzimmer befinden sich eine Klimaanlage sowie ein individuell angefertigter Kachelofen, der nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch als alternative Heizquelle dient. Die Terrassentür ist mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet, die Fenster verfügen über Aluminiumrollläden.

Das Gebäude wurde aus 30 cm starken Porotherm-Ziegeln errichtet und verfügt über eine 16 cm starke Fassadendämmung sowie eine 25 cm starke Steinwolldämmung in der Decke. Das Haus steht auf einer Bodenplatte, die Decke wurde in Nagelplattenbinder-Technologie ausgeführt.
Ein 3×25-Ampere-Stromanschluss sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ermöglichen eine weitere Steigerung der Energieunabhängigkeit. Zudem ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.

In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, in den übrigen Bereichen Fliesen.

Der gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über einen 15 m² großen Abstellraum sowie über einen 9 m² großen, überdachten und für Grillen vorbereiteten Bereich. Die Tore sind mit elektrischem Hörmann-Antrieb ausgestattet. Ein überdachter Autoabstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die ca. 35 m² große, mit WPC belegte Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Der 5-Personen-Whirlpool ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.

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