Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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ohne Komfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
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Immobilienzustand
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Soll erneuert werden |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Komfort
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ohne Komfort |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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keine |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - frei |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
nicht angegeben |
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Heizung
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Kamin, elektrische Flächenheizung |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Kamin, elektrische Flächenheizung |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
**Zu verkaufen: 2400 m² großes Grundstück mit kleinem Haus in Sopron, Fehér út**
Zum Verkauf steht ein 2.380 m² großes, eingezäuntes Grundstück (0228/140) in Sopron, gelegen an der Fehér út, mit direkter Zufahrt über eine asphaltierte Straße und einem kleinen Haus:
• Das Gebäude verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick und eine gültige Bestandsgenehmigung. Das Haus ist dreistöckig: trockener Keller (nicht ausgebaut), Küche + Wohnzimmer, Schlaf-/Ruheraum. Ein Badezimmer ist nicht vorhanden, es gibt kein Wasser im Haus!
• Aktuelle Widmung: Obstgarten, Zone Máb2, mit 3 % Bebauungsmöglichkeit.
• Der Bereich des Grundstücks, der zur Zufahrt zum Haus sowie zur Errichtung eines überdachten Stellplatzes dient, wurde aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen und vom staatlichen Hauptarchitekturbüro genehmigt, somit ist auf dem Grundstück alles legalisiert.
• Eine Zufahrt für Autos ist noch nicht ausgebaut.
• Strom (moderne 32A-Anlage) ist auf dem Grundstück sowie auf allen Etagen des Hauses vorhanden.
• Eine Hausnummer kann beantragt werden, eine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist jedoch nicht möglich.
• Es gibt einen ca. 16 Meter tiefen Brunnen, derzeit jedoch ohne Wasser (in der Straße liegt das Grundwasser aktuell in ca. 23–27 m Tiefe).
• Es ist kein Wasseranschluss im Haus vorhanden – nur Strom.
• In der Straße ist nur Strom verfügbar, kein Wasser- oder Kanalanschluss.
• In der Straße entstehen zunehmend Wohnhäuser. Die Wasserversorgung kann über einen eigenen Brunnen mit Hauswasserwerk erfolgen, die Abwasserentsorgung ist durch individuelle Lösungen (z. B. Kleinkläranlage oder Sickergrube) problemlos umsetzbar.
• Die Originalbaupläne des Hauses sowie alle wichtigen Dokumente (Bestandsgenehmigung, Grundstücksteilungsgenehmigung etc.) sind vorhanden.
• Vorentwürfe für eine vollständige Renovierung des Hauses (inkl. Kostenschätzungen aus dem 4. Quartal 2024) sind ebenfalls im Preis enthalten.
• Das Gebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht für dauerhaftes Wohnen geeignet und renovierungsbedürftig.
Weitere Bilder / Informationen:
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