Sopron, Híd utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Geräumige, helle Wohnung im ersten Stock in der Nähe der Innenstadt, in einem stilvollen Dreifamilienhaus mit Innenhof, direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über Zimmer von 25 m² und 30 m² + Küche mit Fenster + separates WC und Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung besitzt zwei separate Eingänge, sodass sie leicht in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden kann. Eine Wand des größeren Zimmers ist verspiegelt, wodurch es noch geräumiger wirkt (zuvor wurde es als Bewegungsstudio genutzt). Zur Wohnung gehören ein ca. 40 m² großer, hoher Dachboden direkt über der Wohnung zur exklusiven Nutzung sowie ein ca. 20 m² großer, originaler Weinkeller im Untergeschoss – das leere 1,5-Hektoliter-Fass lassen wir auf Wunsch gerne als Dekorationselement zurück. Der Várkerület ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Feuerturm (Tűztorony) in ca. 8 Gehminuten und die St.-Michaels-Kirche in ca. 15 Gehminuten. Die Wohnung ist absolut lastenfrei!

Zusammenfassung:
• 70 m² Wohnfläche auf einer Ebene – zwei Eingänge – daher leicht in zwei Kleinwohnungen aufteilbar
• 2 große Zimmer – mit vier Fenstern
• 1. Obergeschoss – nur eine weitere Wohnung auf derselben Etage – ruhiges Dreifamilienhaus
• Gaskombi-Etagenheizung (Zentralheizung)
• Eigener Wasserzähler
• Modernisiertes Stromnetz
• Auch im Sommer angenehm kühl, eine Klimaanlage war nicht erforderlich
• Ruhiger Gartenanteil, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird
• Die beiden Straßenzimmer sind nach Osten, Küche und Bad nach Westen ausgerichtet
• Ca. 20 m² Keller
• Ca. 40 m² privater, abgeschlossener Dachboden-Abstellraum
• Hervorragende Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle in der Nähe)
• Die Straße nach Österreich und zur Grenze ist leicht erreichbar
• Obwohl fast direkt im Stadtzentrum gelegen, gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten bereits 200 Meter vom Haus entfernt
• Sofort bezugsfertig