Seltene Gelegenheit in der historischen Altstadt von Sopron

Zum Verkauf steht eine 64 m² große Wohnung im 2. Stock mit Blick auf den ruhigen Innenhof, gelegen im Wohnhaus mit der bekannten Skulptur „Mädchen mit Gitarre“ in der Templom utca 24. Diese Straße zählt zu den schönsten und meistbesuchten historischen Promenaden Soprons. Mit ihrem Kopfsteinpflaster und den denkmalgeschützten Gebäuden bietet sie eine einzigartige Atmosphäre. Das Petőfi Theatre sowie der Orsolya Square sind nur eine Gehminute entfernt, der Main Square und der berühmte Firewatch Tower in nur zwei Minuten erreichbar. Sämtliche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Dienstleistungen der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und blickt auf den Innenhof – absolute Ruhe und grüne Aussicht inklusive, während vor dem Gebäude das touristische Leben der Altstadt pulsiert. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv. Für Kurzzeitvermietung garantiert die Lage eine ganzjährige Nachfrage.

Raumaufteilung:
– Wohnzimmer: 18 m²
– Halle / Zimmer: 9 m² – durch eine Kassettenglastür mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich von 27 m² geschaffen werden kann
– Schlafzimmer: 12 m²
– Küche: 13 m²
– Badezimmer: 6 m²
– Separates WC: 2 m²
– Vorraum: 3 m²
– Speisekammer: 1 m²
– Eigener Kellerabstellraum

Technische Daten:
– Massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968
– Individuelle Gasheizung mit eigenem Heizkessel – die Nebenkosten sind vollständig kontrollierbar
– Kunststofffenster
– Niedrige gemeinschaftliche Kosten: 13.842 HUF/Monat
– Energieausweis vorhanden
– Kein Aufzug
– Die Immobilie ist lasten- und hypothekenfrei und sofort übertragbar
– Die Wohnung kann nach eigenem Geschmack und Vorstellungen gestaltet werden

Richtpreis: 68.000.000 HUF

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.

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