Sopron, Potzmann utca Zu verkaufen ziegelwohnung

SOPRON – 100 m² großes, besonderes Zuhause mit Wintergarten und eigenem Hof – 64.900.000 HUF
Dies ist keine durchschnittliche Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem der Raum Atmosphäre hat, das natürliche Licht den ganzen Tag vorhanden ist und wo man wirklich ankommt.
Eine der herausragenden Eigenschaften der Wohnung ist das ausgewogene Wärmegefühl: Dank der Dämmung und der Gestaltung ist es im Sommer angenehm kühl und im Winter hält sie die Wärme extrem gut, sodass der Komfort des Zuhauses das ganze Jahr über stabil und vorhersehbar ist.
Von den Fenstern aus ist die Immobilie von einer Grünzone umgeben, was eine ruhige, naturnahe Atmosphäre verleiht. Aufgrund der Umgebung wird der Alltag oft von Vogelgezwitscher begleitet, was eine ruhige, lebenswerte Atmosphäre schafft.
Der 24 m² große Wintergarten und das Wohnzimmer bilden einen zusammenhängenden, hellen Lebensraum, an den sich auch eine gebaute Bar anschließt, was die besondere, gemeinschaftliche Atmosphäre des Raumes weiter verstärkt. Durch die großen Glasflächen sind die zentralen Räume in jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht durchflutet.
Der Wintergarten, der Kamin und der eigene Hof schaffen zusammen eine Atmosphäre, die man durch Bilder nicht wiedergeben kann – diese Immobilie kann man erst live wirklich spüren.
ÜBER DIE IMMOBILIE
Das 2009 erbaute, isolierte Backsteingebäude hat günstige und planbare Instandhaltungskosten.
Die Immobilie wurde ursprünglich für Wohnzwecke gebaut und jahrelang als Zuhause genutzt. Derzeit ist sie im Grundbuch als Gewerbeobjekt (üzlethelyiség) eingetragen.
Das Mauerwerk ist vollkommen trocken, schimmel- und feuchtigkeitsfrei, die Immobilie bietet das ganze Jahr über eine komfortable Nutzung.
Das Gebäude besteht aus nur zwei Wohnungen, was in der Praxis einen einfamilienhausähnlichen Lebensraum bietet: keine Betriebskosten, keine Eigentumswohnungseinengung, nur eigener Raum und Unabhängigkeit.
WAS SIE VOM MARKT HERVORHEBT
völlig separater Eingang
hof zur eigenen Nutzung
bequemes Parken für 2 Autos
Möglichkeit zur Gestaltung einer Entspannungsterrasse oder eines Nutzgartens
heller, gut nutzbarer zentraler Raum
charakterstarke, nicht alltägliche Gestaltung
Die Innenaufteilung:
24 m² Wintergarten + Wohnzimmer + 2 separat begehbare Schlafzimmer.
In der Wohnung befindet sich ein elegant renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ausgestattet mit hochwertigen italienischen Sanitäranlagen. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Bidet und Waschbecken.
Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Homeoffice, als kreativer Raum oder als exklusiver privater Lebensraum.
RECHTLICH GEKLÄRT
1/1 Eigentum, klage- und lastenfreie Immobilie, mit der Möglichkeit einer schnellen Übergabe.
EXTRA AUSSTATTUNG
doppelt verglaste Holzfenster und -türen
Kamin
Heiz- und Kühlklimaanlage
Industriestrom (Drehstrom)
Lüftungssystem
Wasserreinigungsanlage
Ziegelbauweise
gedämmtes Gebäude
ZUSAMMENFASSUNG
Diese Immobilie ist kein Kompromiss, sondern ein helles und besonderes Zuhause mit seltener Atmosphäre in Sopron.
Sie richtet sich an diejenigen, die keine alltägliche Wohnung suchen, sondern ein lebenswertes Zuhause mit eigenem Charakter und Hof.
BESICHTIGUNG
Flexibel, nach vorheriger Vereinbarung.