Industriegrundstück entlang der Hauptstraße 57 zwischen Szajk und Mohács zu verkaufen!

Wir bieten ein 44.000 m² großes, als Industriegebiet klassifiziertes Grundstück in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße 57 zwischen Szajk und Mohács zum Verkauf an. Aufgrund seiner hervorragenden Erreichbarkeit und Lage ist das Gebiet ideal für industrielle, logistische oder gewerbliche Aktivitäten geeignet.

Das Grundstück ist als Bauzone „Gi-3” klassifiziert und hat eine Bebauungsdichte von 30 %, sodass darauf auch größere Betriebe, Hallen oder Lagerhäuser errichtet werden können.
Weitere wichtige Parameter:
- Mindestgrundstücksfläche: 1000 m²
- Mindestgrundstücksbreite zur Straße: 30 m
- Bebauungsart: freistehend
- maximale Bebauungsdichte: 30 %
- maximale Gebäudehöhe: 12,0 m, dieser Wert darf auch bei separater Berechnung der einzelnen Fassadenhöhen nicht überschritten werden
- Mindestgrünfläche 25 %, entlang der Grundstücksgrenzen der Baugrundstücke ist eine 3 m breite Schutzbaumreihe anzulegen
- Mindestvorgarten: 5 m
- Mindestseitengarten: 5 m
- Mindesthintergarten: 6 m

Auf dem Gelände befinden sich derzeit 1-2 kleinere Gebäude und ein hoher Ziegelschornstein, der größte Teil der übrigen Fläche ist betoniert, was für eine sofortige Bebauung von Vorteil ist.
Von den öffentlichen Versorgungsleistungen sind Strom und Wasser an der Grundstücksgrenze und innerhalb des Geländes verfügbar.

Die Lage der Immobilie ist strategisch günstig: Die unmittelbare Nähe der Hauptstraße 57 gewährleistet einen einfachen Warentransport und eine gute Erreichbarkeit, während das Industrie- und Wirtschaftszentrum von Mohács nur wenige Minuten entfernt ist. Die Auffahrt zur Autobahn M6 ist ca. 4 km entfernt, sodass auch Kroatien leicht zu erreichen ist. Der Hafen von Mohács ist ca. 10 km entfernt, und dank der im Bau befindlichen Donaubrücke wird auch der östliche Teil des Landes leicht erreichbar sein.

Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Industrieunternehmen, die in Südtransdanubien nach einer großflächigen, gut erreichbaren und mit öffentlichen Versorgungsleistungen ausgestatteten Industrieimmobilie suchen.

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