"Ein 2 HEKTAR GROSSES WUNDER IN ŐRSÉG"

In einer der schönsten Gegenden Ungarns, im ŐRSÉG, biete ich einen Immobilienkomplex mit außergewöhnlichen Merkmalen an.
SZALAFŐ ist eine der größten Siedlungen des historischen Őrség, die sich in der südwestlichen Ecke des Komitats Vas befindet, direkt an der Grenze zu Slowenien, ebenfalls in der Nähe der österreichischen Grenze. Es ist eine der größten Siedlungen des historischen Őrség im Quellgebiet des Baches Zala.
Die 4 km lange Siedlung besteht aus 7 Bergrücken, die sich an den Hängen der beiden Ufer des Baches Zala und an den Rändern der Hügel befinden, die von Quellzweigen umgeben sind.
All dies befindet sich in einer fabelhaften natürlichen Umgebung.
Unser Anwesen besteht aus drei Grundstücken in der Innenstadt (3 unabhängige topographische Nummern) - mit einer Gesamtfläche von 19616 qm.
Das Hauptgebäude wurde 1909 erbaut und ist ein authentisches Gebäude mit einer Backsteinstruktur - Holzbalken und Veranda, das 2006 von einem sorgfältigen Eigentümer komplett renoviert wurde - wobei der rustikale Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die Wohnfläche dieses Gebäudes beträgt 76 qm - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche - mit großen geräumigen Räumen, Zentralheizung und einem wunderschönen Kachelofen. Im Dachgeschoss kann auf 30 Quadratmetern ein Kinderparadies geschaffen werden.
Im Untergeschoss befinden sich Heizkessel auf 60 qm und ein 1200 Liter Pufferspeicher.
Auch überwinternde Oleander befinden sich hier. Bei der Sanierung wurden die stilistischen Merkmale der Bauzeit des Gebäudes beibehalten, aber modernisiert, so dass es auch heute noch komfortabel zu bedienen ist. Die Küche verfügt über einen Ceranherd, eine Spülmaschine und einen Backofen.
Zu dieser Zeit wurde auch das andere Gebäude komplett rekonstruiert - hier entstand das Gästehaus, in dem zwei unabhängige kleine Wohnungen mit einer Größe von 40 und 20 m² entstanden sind. Es bietet bequem Platz für drei - drei Personen.

Die Zahl der ständigen Einwohner von Szalafő beträgt ca. 200 - aber in der Touristensaison sind es auch 40.000 Menschen, so dass es eine stabile Einkommensquelle für die Familie sein kann. Für den Komfort wird auch das 4 x 7 m große Außenbecken genutzt, das durch ein versenkbares Dach vor Schmutz geschützt ist. In der Umgebung gibt es weiteres Entwicklungspotenzial, sogar die Scheune mit hohen Decken kann zu einem besonderen Gästehaus umgebaut werden.
Auch der Bauherr dachte über eine Entwicklung in diese Richtung nach, so dass für die Installation eine vollständige Konstruktionsdokumentation erstellt wurde. Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über einen Holzvergasungskessel namens Atmos und einen Kachelofen im Raum. Die Beheizung der Gästehäuser wird mit einem Kachelofen und einem Kaminofen gelöst.
Die Immobilie steht mit kompletter Einrichtung und Möbeln zum Verkauf. Das Gebiet steht unter Natura-2000-Schutz, um den Schutz der natürlichen Umwelt zu gewährleisten. In der Umgebung gibt es viele fruchttragende Obstbäume und Walnussbäume.
Selbstverständlich gibt es auch die Möglichkeit der weiteren Gartenarbeit.
Das Grundstücksviertel wird von einem ständigen Einwohner bewohnt. Ich empfehle es von ganzem

Herzen denen, die die Natur lieben und Ruhe wollen!

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