Szántód, Parti villasor 124. Zu verkaufen ziegelwohnung

EIN APARTMENT INMITTEN DES BALATONS. DER GESAMTE WESTLICHE BECKENBEREICH IST IN SEINER VOLLEN LÄNGE ZU ÜBERBLICKEN!
EINE HERVORRAGENDE, EINZIGARTIGE LUXUSIMMOBILIE (WÄRMEGEDÄMMTES ZIEGELGEBÄUDE) DIREKT AM UFER DES BALATONS!
IN DIREKTER UFERLAGE, MIT EINEM PRIVATEN, SCHILFFREIEN STRAND!
Gelegen 1 Kilometer von der zentralen Achse des Balatons entfernt. Nur 5 Minuten von der Autobahn erreichbar, mit mehreren Zufahrtsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich auf einem 1 Hektar (10.101 m²) großen, gepflegten Wiesengrundstück, das von einem Hausmeister betreut wird. Es bietet einen außergewöhnlich guten Panoramablick über den gesamten See.
Ein barrierefrei zugängliches Apartment im ersten Obergeschoss eines wärmegedämmten Gebäudes mit Aufzug. Zur Westseite hin verfügt es über 22 m² Isolierglasflächen an der Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite (Nordseite) befindet sich eine weitere 20 m² große Terrasse. Zudem gibt es eine Sonnenterrasse auf dem Dach.
Zwei Stellplätze auf dem Gelände sind im Kaufpreis inbegriffen! Die voll ausgestattete Küche mit Holzfronten bietet einen Panoramablick und ist komplett mit Geräten versehen (darunter 2 Einbaukühlschränke, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld). Jeder Raum ermöglicht durch großflächige, zu öffnende Glaselemente einen Panoramablick auf den Balaton.
Ein großes, ganzjährig geöffnetes Einkaufszentrum (mit Aldi, Spar, Kik, DM usw. sowie einer Tankstelle) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Fähranlegestelle und Bootsanleger sind schnell erreichbar.
Dies ist der einzige Ort, von dem aus man das gesamte westliche Becken in seiner vollen Länge überblicken kann! Zum Verkauf steht ein luxuriöses Ferienobjekt mit außergewöhnlicher Ausstattung in Szántód, in der Villenreihe „Parti“. Es befindet sich in einem Wohngebäude mit nur 19 Einheiten, direkt am Ufer des Balatons, und bietet einen Panoramablick in alle Richtungen. GPS-Koordinaten: N 46.877877, E 17.903770. Das Grundstück umfasst einen 50 Meter langen Uferabschnitt am Balaton.

Das Gebäude befindet sich 30 Meter vom Ufer entfernt.
Es verfügt über einen privaten, schilffreien Uferbereich mit eigenem Strandabschnitt und einer privaten Bootsrampe. Der Plattensee (Balaton) weist hier einen sandigen Grund und flaches Wasser auf.
Das Gelände bietet ausreichend Platz für verschiedenste Wassersportausrüstung (einschließlich Segelboote). Die Lage ist zudem ideal zum Angeln – ob vom Steg oder vom Boot aus. Darüber hinaus dient das Objekt als hervorragender Ausgangspunkt für Jagdausflüge im gesamten Komitat Somogy!
Das moderne, vierstöckige Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Wärmeisolierung sowohl an der Innen- als auch an der Außenseite. Auf der obersten Ebene befindet sich eine Sonnenterrasse.
Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen 180-Grad-Panoramablick auf den Plattensee. Sie umfasst eine Fläche von 88 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit kombiniertem Ess- und Wohnbereich, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC mit Waschbecken.
Zur Seeseite hin erstrecken sich große, 42 m² umfassende Glasfronten – ausgestattet mit teilweise beweglichen, wärmeisolierten Elementen –, die sich zum Wasser hin öffnen lassen. Die Wohnung ist an zwei Seiten von Terrassen umgeben. Eine davon, eine 22 m² große Terrasse, wurde wärmeisoliert geschlossen und kann somit ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergarten genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne für zwei Personen, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC mit Waschbecken.
Für die Aufbewahrung von Kleidung steht ein begehbarer Kleiderschrank (mit integrierten Kleiderstangen und Schubladen) zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet, die an einen externen Sicherheitsdienst angebunden werden kann. Für Unterhaltung sorgt zudem ein Satelliten-TV-Anschluss.

Die Immobilie verfügt über ein zentrales Heiz- und Kühlsystem (Fan-Coil-Anlage).
Zudem gibt es einen Abstellraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Surfbrettern und anderer Sportausrüstung eignet.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von der Autobahn M7 entfernt und ist über mehrere Zu- und Abfahrten bequem erreichbar. Der Fähranleger befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt; mit der Fähre erreicht man Tihany in 8 Minuten. Siófok liegt 10 km entfernt, und der nächstgelegene Yachthafen (in Balatonföldvár) ist 4 km entfernt.
Hier können die Eigentümer und ihre Familie beim sanften Plätschern der Wellen einschlafen und wieder aufwachen.
Es erwartet Sie ein einzigartiges Naturerlebnis: Vogelgezwitscher, der Ruf des Kuckucks, Silberreiher, Schwäne, Wildenten und vieles mehr.
Dies ist ein wahrhaft außergewöhnlicher, naturnaher Standort – direkt am Wasser gelegen, mit einer Lage, die bis in den Balaton hineinreicht. Frische Luft vom See, absolute Ruhe und ein unglaublich weitreichender Panoramablick auf den Balaton heben diese Immobilie von allen anderen Angeboten auf dem Markt ab.
Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen, dauerhaften Ausblick.
Mit dem Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur ein Zuhause, sondern eine dauerhafte Lebensqualität!
Aufgrund der oben beschriebenen, einzigartigen Kombination von Merkmalen gibt es derzeit nichts Vergleichbares auf dem Markt!