FAMILIENFERIENHAUS DIREKT AM WASSER, MIT EIGENER BARK, ZU VERKAUFEN IN DER ANWESENHEITSWASSERVILLA SZÁNTÓD, HAUSNUMMER 62.

Dieses zum Verkauf stehende Ferienhaus mit eigener Flurstücksnummer hat über viele Jahrzehnte hinweg unvergessliche Sommer verbracht und bietet der neuen Eigentümerfamilie nun die Möglichkeit, unvergessliche Erlebnisse am Balaton zu genießen.

Am Südufer des Balaton, zwischen Bahnlinie und Uferpromenade, befindet sich ein Grundstück mit eigener Flurstücksnummer und einer Gesamtfläche von 728 m², komplett umzäunt. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 11,75 m, die Tiefe von der Straßengrenze bis zum Wasser ca. Das Grundstück ist 62,30 Meter lang und 11,75 Meter breit und verfügt über einen eigenen Uferbereich, der direkt an das Balatonbett angrenzt.

Das Balatonbett ist hier flach, sandig und fällt sanft ab – ideal zum Baden für kleine Kinder. Es gibt keinen Strand in der Nähe. Vor dem Grundstück befindet sich kein staatliches oder kommunales Land; es grenzt direkt an das Balatonbett. Das Sommerhaus unterliegt nicht den Bestimmungen des Bebauungsplans; vor dem Grundstück ist keine Promenade geplant.

Vor dem Grundstück erstreckt sich kein offenes Wasser, sondern ein 125 Meter tiefes, urtümliches Schilfgebiet. Das ist ein Glücksfall. Das Rascheln des Schilfs und die Geräusche der Wasserlebewesen sind viel angenehmer als die sonst so laute Welt. Das Sommerhaus ist frei von Umweltschäden. Das Schilfgebiet schafft Privatsphäre, reduziert die Sicht und bietet Schutz vor Wellen und Eisdruck im Winter. Es birgt einzigartige Naturwunder. Die Liegewiese ist über einen eigenen Erdwall und einen Steg mit dem Grundstück verbunden. Vom Steg aus hat man einen einzigartigen Blick auf die Halbinsel Tihany und den Csúcs-Hügel.

Das Ferienhaus wurde 1973 erbaut, ist in gutem Zustand und wurde teilweise renoviert. Die Außenmaße des Ferienhauses betragen: 7,08 Meter Breite und 8,38 Meter Länge.

RAUMÜBERSICHT:
Eingang: 0,71 x 1,01 m = 0,71 m²
Flur: 3,43 x 1,01 m = 3,46 m²
Badezimmer: 1,58 x 1,72 m = 2,71 m²
Küche: 1,61 x 2,09 m = 3,36 m²
Schlafzimmer Ost: 2,58 x 3,57 m = 9,21 m²
Schlafzimmer West: 2,77 x 3,62 m = 10,02 m²
Wohnzimmer: 3,55 x 4,12 m = 14,62 m²
Überdachte Terrasse: (3,47 x 0,83 m) + (3,42 x 6,58 m) = 25,40 m²
Das Ferienhaus hat eine Wohnfläche von 56,79 m², inklusive der Hälfte der überdachten Terrasse.

Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom (230 Volt, 1 x 16 Ampere). Gasanschluss im Garten.

Die überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer des Ferienhauses mit dem Garten. Im Sommer ist dies der angenehmste Ort. Dank ihrer Westausrichtung scheint hier nur die Abendsonne, ohne dass es zu dieser Zeit zu starker Aufheizung kommt. Unter dem Dach ist es meist angenehm kühl. Gleichzeitig ist es der ruhigste Bereich des Hauses, da die zur Straße gewandte Terrasse am besten vor Lärm und Einblicken geschützt ist.

Ein weiterer Vorteil des Ferienhauses, neben seiner Lage direkt am Wasser, ist die Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Bahnlinie und die Hauptstraße Nr. 7 sind weit entfernt (792 Meter Luftlinie), es herrscht absolute Stille, und die Uferstraße in Szántód trägt zu Recht den Namen Parti Villasor. Gleichzeitig ist die Fähre zwischen Nord- und Südküste nur 995 Meter entfernt (gemessen an der Zufahrtsstraße).

Für das Ferienhaus: 354 Millionen Forint. Das Ferienhaus ist ein sauberes, lastenfreies Privatobjekt in Bezug auf Bauwesen, Wasserrecht und Grundbucheintrag. Es kann von ausländischen und inländischen Privatpersonen, Unternehmen und Firmen erworben werden.

Eine Außenbesichtigung ist anhand der genauen Adresse möglich, eine Innenbesichtigung nach Vereinbarung. Rufen Sie die angegebene Telefonnummer an, um einen Termin zu vereinbaren! Ich danke Ihnen für Ihre Unterstützung durch Immobilienmakler und benötige diese nicht.