Einzigartiges Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz – Magazinpräsentation – in Szár (Vértespanoráma Wohnpark), nur 30 Minuten von Budapest
Zum Verkauf steht ein exklusives, individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit A+ Energieeffizienz, gelegen in Szár im beliebten Wohnpark Vértespanoráma, nur ca. 30 Minuten von Budapest entfernt.
Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie wurde für den Eigenbedarf errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige technische Ausstattung sowie eine ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Nähe zum Vértes-Wald mit Panoramablick aus.
Raumaufteilung & Wohngefühl
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Die hohe Raumhöhe sowie sichtbare Holzkonstruktionselemente verleihen dem Haus eine besondere und einzigartige Atmosphäre.
Das Herzstück bildet eine großzügige Kücheninsel, ideal für Frühstück und gemeinsame Momente im Alltag.
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad (Walk-in Dusche), Gäste-WC, Speisekammer
Obergeschoss: 3 separate Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, separater Hauswirtschaftsraum
Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasflächen.
Südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen.
Wichtige Eckdaten
Wohnfläche: 135 m² (inkl. Dachgeschoss)
Zimmer: Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 2 (Dusche + Badewanne)
Separates Gäste-WC
Speisekammer + separater Hauswirtschaftsraum
Terrasse: 30 m² überdacht (Garten) + 4 m² überdacht (Eingang)
Technische Ausstattung
Energieeffizienzklasse A+ (mit Photovoltaik nahezu Passivhausniveau erreichbar)
Dämmung: 15 cm Boden, 25 cm Wände, 30 cm Dach
Ytong-Mauerwerk
Sichtbare Brettschichtholz-Konstruktionselemente innen und außen (Bélik-Tragwerk)
Raumweise steuerbare Premium Mitsubishi LN Diamond Luft-Luft-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen, A+++/A+++)
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe (Daikin)
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Mitsubishi)
Qualität & Ausstattung
Hochwertige Holz/Aluminium-Fenster (3-fach Verglasung, Climaguard Solar)
Maßgefertigte Premium-Küche von Cliff mit AEG-Geräten und Stein-Arbeitsplatte
Hochwertige spanische Fliesen
Möblierung nach Vereinbarung möglich
Extras
Smart-Home-System (automatisierte Beleuchtung)
Video-Gegensprechanlage
Vorbereitung für Alarm- und Kamerasystem
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für elektrisches Tor
Vorbereitung für Jacuzzi und Garten-Grillanschluss
Grundstück
Gartengestaltung begonnen
Gepflasterte Zufahrt und Wege
Separates Gartenhaus (24 m²)
Lage
Budapest ca. 30 Minuten mit Auto oder Zug
Zugverbindung alle 30 Minuten
Tatabánya und Bicske ca. 13 Minuten
In Szár vorhanden:
Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Post
Hochwertige handwerkliche Konditorei
Kindergarten und deutsche Nationalitätenschule
Gepflegter Spielplatz
Besichtigungen sind ausschließlich am Wochenende möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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