Haus in Szatymaz zu verkaufen
In Ungarn, im Komitat Csongrád-Csanád, in der Gemeinde Szatymaz, steht ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger, grüner Umgebung nahe dem Dorfzentrum zum Verkauf. Die Stadt Szeged ist in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Richtpreis: 79.000.000 HUF
Wohnfläche:
– Erdgeschoss: 154 m²
– Ausgebautes Dachgeschoss: 84,63 m², davon 46,39 m² als nutzbare Fläche (d. h. mit mindestens 1,90 m Raumhöhe)
Grundstücksfläche: 1.690 m²
Baujahr: 2002
BAUWEISE & STRUKTUR
– Ziegelmauerwerk
– Zwei straßenseitige Zugänge (Zufahrt von beiden Seiten möglich)
– Parkplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zum Grundstück
– Das Grundstück ist vollständig umzäunt
– Die Fassade und der Innenzustand des Gebäudes sind neuwertig und in ausgezeichnetem Zustand
– Außenwände sind trocken
– Dacheindeckung: gebrannte Tonziegel mit Unterspannbahn, Dach in einwandfreiem Zustand
– Decke gedämmt
– Fenster & Türen: Kunststofffenster, mit Ausnahme einer Holztür
ZUSÄTZLICHE GEBÄUDE UND NUTZFLÄCHEN
– 33,33 m² Doppelgarage in Leichtbauweise mit Stahlrahmen und zwei Kipptoren
 → Innenbreite: 5,89 m / Tiefe: 5,66 m
– Ehemaliger Gewerbebereich im Erdgeschoss mit Lager, Büro, Umkleide, WC, Spülraum etc. → auch zur Wohnnutzung geeignet
– Eigener Eingang vom Hof zu einem Flur mit Zugang zur Sommerküche mit Speisekammer, Dusche und Waschnische, sowie zur galerieartigen Kellerfläche
– Überdachte Terrasse mit ausziehbarer Markise neben dem ehemaligen Eisladen
DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Zugang über separaten Eingang vom Hof.
Raumaufteilung:
– Großes Wohnzimmer mit Balkon
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC
– Küche
– Garderobe
– Aufenthaltsbereich mit Treppenaufgang
Wohnzimmer und ehemaliger Geschäftsraum sind südöstlich ausgerichtet
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
– Heizung: Gas-Zentralheizung (Zirkulationssystem), zusätzlich Kaminzug für Festbrennstoffkessel vorhanden
– Kühlung: 3 Klimaanlagen installiert
– Strom, Wasser, Gas angeschlossen
– Abwasser: Sicker- und Klärgrube, da kein Kanalanschluss am Grundstück vorhanden
– Zusätzlich eigener Brunnen auf dem Grundstück
LAGE & INFRASTRUKTUR
– Gepflegte asphaltierte Straßen an beiden Grundstücksseiten
– Gute Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in der Nähe
– Ca. 800 m vom Dorfzentrum entfernt
– Der hintere Teil des Grundstücks ist ebenfalls eingezäunt und mit Obstbäumen bepflanzt
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weiterlesen