In Szeged, im Stadtteil Baktó, biete ich ein energieeffizientes (nahezu null Energiebedarf!), mit moderner Haustechnik und Pool ausgestattetes, hochwertiges Einfamilienhaus mit folgenden Merkmalen zum Verkauf an:

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Grundstücksfläche: 700 m²
- zweistöckiger Wohnbereich mit folgender Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Windfang (6 m²), amerikanische Küche mit Wohn- und Essbereich (53 m²), Zimmer (17 m²), Bad + WC (13,5 m²), Abstellraum (3 m²), Flur (2,5 m²), insgesamt 95 m² + überdachte Terrasse (19,5 m²)
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (18,5 - 11,4 - 11,4 m²), Badezimmer (10,3 m²), Ankleidezimmer (9 m²), WC (2,2 m²), Flur (18 m²), insgesamt 81 m² + Terrasse (5,9 m²)
- Nebengebäude: 38,5 m²
- Fitnessraum: 30,5 m²
- 2 Garagen mit 30 bzw. 12,5 m² Grundfläche

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

- beheizbarer Pool (12,5 x 5 m, Tiefe 1,1-1,6 m) mit neuer, garantierter Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Gastherme, Radiatoren sowie Kühl-Heiz-Klimaanlagen
- hochwertige Kunststofffenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
- 15 cm starke Wärmedämmung
- 20 kW leistungsstarke Photovoltaikanlage
- installierte Ladestation für Elektroautos (15 kW/h)
- Kamerasystem mit Blick auf Wohnbereich und Garten
- Alarmanlage mit Fernüberwachung
- Bewässerungssystem

LAGE

Szeged, Baktó: Ein bekanntlich sehr guter und verkehrsgünstiger Stadtteil; die Innenstadt ist in 10 Minuten, die Autobahn M43 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gebiet ist geprägt von modernen, neuwertigen Einfamilienhäusern und gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) angebunden.

WEITERE INFORMATIONEN

Dieses energiearme, pflegeleichte Zuhause empfehle ich aufgrund seiner Größe und Lage besonders für Familien mit mehreren Kindern. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung an die genannte Zielgruppe ist es bestens geeignet. Der Kaufpreis beinhaltet die auf den Fotos sichtbare Einrichtung und Möbel. Dank moderner Haustechnik liegen die jährlichen Betriebskosten unter 100.000 Forint – inklusive der Energie für die sechsmonatige Nutzung des beheizten Pools. Die installierte Photovoltaikanlage ermöglicht dem neuen Eigentümer bis 2033 eine jährliche Saldoabrechnung.

Erkunden Sie die Immobilie mit dem virtuellen Rundgang und sehen Sie sich das Präsentationsvideo an, die Sie über die Symbole auf dem Startbildschirm erreichen!

Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – transparente, kundenorientierte Immobilienvermittlung in Szeged und Budapest mit einer Vermittlungsgebühr zwischen 1 und 2 %.

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