Szeged, Rókus Zu verkaufen ziegelwohnung

In Szeged bieten wir Wohnungen und Büros in einem Neubau mit moderner technischer Ausstattung zum Verkauf an, die gemäß den geltenden energetischen Anforderungen errichtet werden.

Diese zum Straßen hin ausgerichtete Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von 48,3 m² gibt es neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ein Schlafzimmer.

Die Wohnung wird eine eigene Flurstücknummer erhalten.

Je nach Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 5,0 Mio. HUF. Der angegebene Wohnungspreis beinhaltet nicht den Stellplatzpreis.

Das Projekt bietet mehrere moderne und komfortable technische Lösungen.

Einige der wichtigsten technischen Merkmale des Projekts:

- LeierTherm 30 NF Pro Mauerwerk → Teil der modernen Bauweise.
- Schallschutzwände → Zur Reduzierung der Geräuschübertragung zwischen den Räumen.
- MIG-ESP Innenwände → Nach Wunsch mit gestrichenen oder verputzten Oberflächen.
- Dreifach verglaste Fenster → Anthrazitfarbene Fenster mit dreifacher Verglasung für gute Wärme- und Schalldämmung.
- Vorbereitung für elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden: Rollladenkasten und Insektenschutzführungen werden installiert, jedoch ohne Rollladenlamellen und Insektenschutz. Auf Wunsch kann eine Lösung für Smart-Home-Systeme abgestimmt werden.
- Dachfenster → Werden mit Innenjalousien ausgestattet.
- Sicherheitseingangstüren → Mehrpunktverriegelung mit digitalem Türspion.
- Futura Video-Türsprechanlage → Mit verschiedenen Identifikationsmöglichkeiten.
- Bewegungsmelder-LED-Beleuchtung → In den gemeinschaftlichen Bereichen und im Hof zur energieeffizienten Nutzung.
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet (T-Com & Invinetwork).
- Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektroautos sowie Abstellplätze für Fahrräder, Roller und Kinderwagen gemäß technischer Ausstattung.
- Versenktes Briefkastensystem, Dekorwand und beleuchtete Treppenstufen in den Gemeinschaftsbereichen.
- Begrünter, mit Rasen angelegter Hof mit Regenwassersammelanlage und Bewässerungssystem → Unterstützt einen bewussteren Wasserverbrauch.

Warum lohnt sich ein persönlicher Besichtigungstermin?

Das Projekt integriert zahlreiche technische und komfortable Elemente, die den Alltag erleichtern und ein modernes Wohnumfeld schaffen.
- Die Innenräume überzeugen durch ein klares Design und natürliche Materialien.
- Große Glasflächen sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung.
- Moderne Dämmungen und Schallschutzwände helfen, Lärm zu reduzieren.
- Verschiedene Parkmöglichkeiten sind je nach Verfügbarkeit wählbar.

Laut vorliegender energetischer Dokumentation wird das Gebäude voraussichtlich in die Energieeffizienzklasse A eingestuft. Das endgültige Energiezertifikat wird nach Fertigstellung des Gebäudes und im Rahmen des Nutzungsfreigabeverfahrens erstellt.

Für wen ist diese Immobilie besonders geeignet?

- Für Investoren: Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Lage und technischen Ausstattung auch zur Vermietung attraktiv.
- Für junge Paare: Neubauwohnung mit moderner technischer Ausstattung.
- Für Unternehmer: Die auch als Büro nutzbaren Räume bieten ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.

Lage

Das Gebäude entsteht in einer ruhigen Wohnstraße nahe der Innenstadt.
In der Umgebung sind verschiedene alltägliche Dienstleistungen erreichbar:
– Geschäfte, Apotheke sowie Bus- und Oberleitungsbus-Haltestellen in der Nähe.

Die schlüsselfertige Übergabe ist nach aktuellem Zeitplan im dritten Quartal 2026 vorgesehen.

Die in der Anzeige gezeigten Bilder zeigen teilweise den Bauzustand, teilweise Visualisierungen oder virtuell eingerichtete Räume. Die abgebildeten Küchenmöbel, Möbel, Einrichtungsgegenstände, Dekorationen und Accessoires sind nicht Bestandteil des Angebots.

Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.