Ziehen Sie in Ihr Traumhaus ein! In Újszeged steht ein modern gestaltetes, junges, nahezu kostenneutrales Doppelhaus mit Pool zum Verkauf! Anspruchsvolle Umgebung, gute Nachbarschaft.

- Die Immobilie befindet sich in Újszeged, im Stadtteil Marostő, in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. 114 m² plus Stellplatz im Hof!
- 95 m² Wohnfläche plus Garage (19 m²) und Stellplatz. Wohnzimmer plus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs. Die Immobilie ist durchdacht gestaltet: Eine beliebte Lösung ist, dass sich im Erdgeschoss neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer auch ein geräumiges Schlafzimmer befindet, das sich ideal als Home-Office nutzen lässt.
Aufgrund der Aufteilung ist das Haus auch ideal für Mehrgenerationenfamilien geeignet.

Kaufpreis: 149 Mio. HUF (belastungsfreie Immobilie, finanzierbar)

Wesentliche Merkmale:
- Im Erdgeschoss: Galeriegarage (mit WC und Handwaschbecken), Flur, Schlafzimmer (10 m²), Wohnzimmer (19 m²), Küche mit Essbereich, Flur, Duschbad, WC, Terrasse (10 m²). Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit separatem Eingang, Flur und Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Vom Wohnzimmer und der hochwertig ausgestatteten Küche gelangt man auf die gemütliche Terrasse. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der mit Salzwasser gefüllte Pool (7x4 Meter).
- Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind offen gestaltet, aber leicht abgetrennt. Perfekter Ort für Familien- und Freundestreffen.
- Das Haus steht auf einem 340 m² großen Grundstück. Im Nachbarhaus befinden sich eingeschossige Häuser, daher ist der intime Gartenbereich uneinsehbar.

Technische Daten:
- Baujahr 2012, laufend gepflegt und modernisiert (z. B. Küche und Geräte sowie das Badezimmer im Obergeschoss wurden vor 3 Jahren neu gestaltet)
- Fenster: Wärme- und schallisolierte Fenster mit Fliegengittern und Aluminirollläden (im Wohnzimmer elektrisch). Elektrisches Tor an Garage und Hofstellplatz.
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus (Baxi Brennwertkessel), Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle nutzbar. 7 kW Solaranlage (Saldenabrechnung!) plus 80 l Ariston Warmwasserbereiter, daher nur in den Wintermonaten Gasverbrauch. Kühl- und Heizklimaanlage sorgt für angenehme Sommertage.
- Nebenkosten bestehen fast nur aus der Winter-Gasrechnung, da die Solaranlage den Stromverbrauch deckt. Wasseruhr verfügt über einen Gartenbewässerungsmesser.
- Gepflegter Garten mit Bohrbrunnen, Hauswasserwerk und 8 m² großem Gartenhaus.
- Alarmanlage und Kameras sind installiert.
- Mauerwerk: 30 cm Ziegel plus 10 cm Wärmedämmung.
- Die vorgeschriebenen Energie- und Berührungsschutz-Zertifikate liegen vor.
- Der Kaufpreis beinhaltet Einbaumöbel und Ausstattung; andere Einrichtungsgegenstände sind Verhandlungssache.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die genau die richtige Größe hat, komfortabel und anspruchsvoll gestaltet ist, dann ist dies Ihr neues Zuhause! Alles, was beim Kauf wichtig ist: helle Räume, exklusive Materialien, niedrige Nebenkosten, ruhige Lage.

Bei Interesse rufen Sie gerne an – auch am Wochenende. Ich kann die Immobilie fast sofort zeigen.

Göröncséri Hajnalka: