Exklusive Penthouse-Stil Residenz mit Gartenanschluss in Újszeged – 282 m² Private Grüne Oase und Wellnessbereich
In einer der wertvollsten Grünlagen von Újszeged, in unmittelbarer Nähe der Innenstadtbrücke (Belvárosi híd), steht diese neu gebaute Luxuswohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Innenstadt ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Erdgeschosswohnung: Aufgrund der riesigen Räume, der gigantischen Terrasse und der 282 m² großen eigenen Grünfläche bietet sie die Privatsphäre einer freistehenden Luxusvilla, kombiniert mit allen Vorteilen des Eigentumswohnungs-Komforts.

Pflegeleichter Luxus: Der moderne, minimalistische Garten – gestaltet mit Premium-Rollrasen, eleganten Kirschlorbeeren, Pflasterstein-Trennungen und stilvollen Rindenmulchbeeten – wird von professionellen Gärtnern und automatischen Rasenmährobotern gepflegt. Sie müssen absolut nichts tun, außer die repräsentative grüne Aussicht durch die bodentiefen Glaswände zu genießen.

Prestigeträchtige Eigentümergemeinschaft: In dem aus 3 Gebäuden bestehenden, geschlossenen Luxuskomplex mit insgesamt 18 Wohnungen haben fast alle Immobilien bereits ihre Besitzer gefunden. In diesem Umfeld geht es nicht um Kinderlärm, sondern um Ruhe, eine intime Privatsphäre und einen elitären Lebensraum für Menschen mit hohem sozialen Status.

GIGANTISCHE, 72 M² GROSSE L-FÖRMIGE REPRÄSENTATIVE HAUPTTERRASSE
Die Wohnung ist an 3 Seiten von einer riesigen, 72,4 m² großen Panoramaterrasse mit Premium-Fliesen umgeben, die direkt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Dieser Bereich eignet sich perfekt für exklusive Gartenmöbel, die Einrichtung einer schattigen Outdoor-Lounge oder für den Empfang von Geschäftspartnern bei einer Premium-Veranstaltung oder einer abendlichen Cocktailparty.

PRIVATER WELLNESS- UND REPRÄSENTATIVER FITNESSRAUM
Die Einzigartigkeit der Immobilie wird durch einen 8 m² großen exklusiven Wellnessraum unterstrichen, an den sich eine separate Dusche und eine direkte, 7,5 m² große eigene Außenterrasse anschließen. Die gesamte Haustechnik-Vorbereitung (Verrohrung) ist komplett fertiggestellt, sodass der Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann:

Er kann als Premium-Sauna genutzt werden,

Ist aber aufgrund seiner geräumigen Aufteilung auch perfekt für die Einrichtung eines privaten, High-Tech-Heimfitnessstudios (Mini-Gym) geeignet, sodass Sie sich völlig ungestört von fremden Blicken in Form bringen können.

MAXIMALE PRIVATSPHÄRE: IHR EXKLUSIVES REICH
Es gibt nicht viele Immobilien auf dem Markt, bei denen eine komplette Etage ganz Ihnen gehört, wo es keine weitere Wohnung und keine Nachbarn auf der Ebene gibt – das garantiert absolute Ruhe, Abgeschiedenheit und eine ungestörte Privatsphäre.

MILLIONENWERTE IM PREIS INBEGRIFFEN: FERTIGER, SCHLÜSSELFERTIGER LUXUS
Sie müssen nicht monatelang auf teure Handwerker warten! Die Wohnung ist komplett schlüsselfertig, und die Premium-Einbaumöbel sind bereits im Preis enthalten:

Von einer Innenarchitektin entworfene Küche und Badezimmer: Maßgefertigte Möbel aus hochwertigen EGGER-Möbelplatten, mit beeindruckenden Arbeitsplatten aus Stein und einem Bartisch, integrierten Spotlichtern für Ambientebeleuchtung und einer edlen Vitrine.

Erstklassige Haushaltsgeräte: Eingebaute, nagelneue Premium-Bosch-Geräte (Backofen, Mikrowelle, Elektrokochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination) und exklusive Sanitäranlagen erwarten Sie.

HAUPTPARAMETER UND ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR
Das Gebäude wurde von dem renommierten, anerkannten zeitgenössischen ungarischen Architekten Török Csongor entworfen, dessen Name eine Garantie für klare Linien und funktionale Raumaufteilung ist:

Wohnfläche: 114,5 m² Nutzfläche mit einer brillanten Raumaufteilung: ein 40,2 m² großes Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche, ein 11,5 m² großes Zimmer sowie ein außergewöhnlich geräumiges 23,3 m² großes Zimmer, von dem ein 10 m² großer Luxus-Begehbarer-Kleiderschrank abgetrennt wurde.

Ein 9 m² großes Badezimmer, ein separates 1 m² großes Gäste-WC und ein 3,4 m² großer praktischer Hauswirtschaftsraum.

PREMIUM TECHNISCHE AUSSTATTUNG UND SICHERHEIT:

Heizung und Kühlung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und individuell regulierbarer, staub- und zugluftfreier Pipelife-Deckenkühlung. Für frische Luft sorgt ein zentrales mechanisches AERECO-Abluftlüftungssystem mit Feuchtigkeitssensoren.

Bauweise: CFA-Bohrpfahlgründung, Porotherm 30 cm dicke Ziegelwände + 12 cm Fassadendämmung. Für perfekte innere Stille zwischen den Wohnungen sorgen 22 cm dicke Rigips-Schallschutzwände mit erhöhter Schalldämmung.

Fenster und Details: Graue, isolierte Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Außenjalousien (Zsaluzie). Premium-Elektroinstallationen der Serie Legrand Valena.

Sicherheit: MABISZ-zertifizierte Sicherheitstür, installierte Alarmanlage sowie ein 24-Stunden-Kamerasystem, das die Grundstücksgrenze und die Garagenebene überwacht.

Komfort: Ein erstklassiger Aufzug, der von der Garagenebene aus operiert, mit gemeinsamen Abstellräumen auf der Etage.

PARKEN
Eine außergewöhnlich geräumige, 29,7 m² große Doppelgarage im Untergeschoss, ausgestattet mit einem Hörmann-Tor mit Fernbedienung, kann für 15.000.000 HUF erworben werden.

WICHTIGE INFORMATION ZU DEN FOTOS (GARANTIE):
Während Sie auf dem Markt oft nur computergenerierten Visualisierungen begegnen (teilweise sogar in täuschender Weise von Wohnungen, die gar nicht zum aktuellen Objekt gehören), ist bei uns nur das allererste Startbild (die Gestaltungsidee für die Terrasse) eine Visualisierung, die das Lebensgefühl vermitteln soll. Alle anderen Fotos zeigen den echten, bezugsfertigen Zustand!

Von dem 18-Wohnungen-Luxusprojekt sind nur noch die letzten 5 Immobilien verfügbar. Bitte kontaktieren Sie mich für Informationen über die Auswahl.

Diese Anzeige dient nur zu Informationszwecken; genaue Details der Immobilie können nach einer Besichtigung auf der Grundlage der Angaben des Eigentümers garantiert werden. Ich unterstütze den Kauf mit den zinsgünstigen Kreditkonstruktionen der OTP, "Babaváró"-Darlehen, einem kostenlosen Bankenservice ohne Wartezeiten und einem korrekten Angebot für anwaltliche Unterstützung.

Rufen Sie mich gerne an, und lassen Sie uns Ihr Traumhaus gemeinsam besichtigen!
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