In Szeged, in der Veresács-Straße, biete ich im Rahmen eines bereits gestarteten Wohnhausprojekts eine schlüsselfertige Ziegelwohnung mit folgenden Merkmalen zum Verkauf an:

Lage im Gebäude, Ausrichtung, Räume, Größen:

- Lage im 2. Stock
- östliche und westliche Ausrichtung
- Wohnfläche 63,53 m² + 9,22 m² Terrasse
- Wohnzimmer (19,77 m²) + Küche-Essbereich (6,19 m²) + 2 Schlafzimmer (12,08 m² und 12,02 m²) + Badezimmer (4,91 m²) + WC (1,17 m²) + Flur (2,8 m²) + Vorraum (4,59 m²) Raumaufteilung

Wesentliche technische Ausstattung:

- tragende Wände: Porotherm X-therm 30 Ziegel
- schalldämmende Wände: Porotherm SONO 20 Ziegel
- 15 cm dicke Außendämmung aus EPS
- dreifach verglaste Außenfenster
- Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung mit elektrischem Boiler
- für Heizung und Kühlung des Wohnhauses sind zwei zentrale Wärmepumpen zuständig

Lage:

Szeged, Móraváros: mit guter Infrastruktur (Einkaufszentrum, Amt, Sport- und weitere Dienstleistungen) fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein wichtiges Merkmal ist die Nähe zu den Universitätsgebäuden, weshalb dieser Stadtteil bei Studierenden sehr beliebt ist. Nur 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 3 und 3F, mit der das Stadtzentrum in 2 Minuten erreichbar ist.

Die Immobilie empfehle ich aufgrund ihrer Größe und Lage besonders für Paare sowie Familien mit 1-2 Kindern zum Kauf. Ebenso eignet sie sich als Kapitalanlage mit Vermietung an die genannten Personengruppen und Studierende.

Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt je nach Fertigstellungsgrad in mehreren Raten.

Für Fragen oder Besichtigungen freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Detaillierte technische Unterlagen sende ich auf Anfrage gerne per E-Mail zu!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – Vermittlung ohne versteckte Kosten, kundenorientiert, mit einer Vermittlungsgebühr zwischen 1 und 2 Prozent in Szeged und Budapest.

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