In Szeged, in der Veresács Straße, biete ich im Rahmen eines bereits gestarteten Wohnhausprojekts eine schlüsselfertige Ziegelwohnung mit folgenden Merkmalen zum Verkauf an:

Lage innerhalb des Gebäudes, Ausrichtung, Räume, Größen:

- Lage im 2. Obergeschoss
- Ost- und Westausrichtung
- 64,07 m² Wohnfläche + 13,12 m² Terrasse
- Wohnzimmer (22,56 m²) + Küche mit Essbereich (4,78 m²) + 2 Schlafzimmer (11,93 m² und 11,88 m²) + Badezimmer (4,04 m²) + WC (1,17 m²) + Flur (2,8 m²) + Eingangsbereich (4,91 m²) Grundriss

Wesentliche technische Ausstattung:

- Tragende Wände: Porotherm X-therm 30 Ziegel
- Schalldämmende Wände: Porotherm SONO 20 Ziegel
- 15 cm dicke Wärmedämmung aus EPS an der Fassade
- Außenfenster mit dreifacher Verglasung
- Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung mit elektrischem Boiler
- Für Heizung und Kühlung des Wohnhauses sind 2 zentrale Wärmepumpen verantwortlich

Lage

Szeged, Móraváros: Entwickelte Infrastruktur (Einkaufszentrum, Regierungsamt, Sport- und weitere Dienstleistungen) ist fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in wenigen Autominuten erreichbar. Wichtig ist die Nähe zu den Universitätsgebäuden, weshalb dieser Stadtteil bei Studierenden sehr beliebt ist. Die Straßenbahnlinien 3 und 3F sind nur 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt und bringen Sie in 2 Minuten ins Stadtzentrum.

Die Immobilie empfehle ich aufgrund ihrer Größe und Lage für Paare sowie Familien mit 1-2 Kindern zum Kauf. Ebenso eignet sie sich als Kapitalanlage mit Vermietung an die genannten Personengruppen oder Studierende.

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt je nach Baufortschritt in mehreren Raten.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Detaillierte technische Unterlagen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zu!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – Vermittlung ohne versteckte Kosten, kundenorientiert, mit einer Provision zwischen 1 und 2 Prozent in Szeged und Budapest.

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