Szeged, Pillich Kálmán utca Zu verkaufen ziegelwohnung

ÚJSZEGED, IN DER NÄHE DES LIGETS – WOHNZIMMER + 3 SCHLAFZIMMER, ZWEI BALKONE
In Szeged, im beliebten Stadtteil Újszeged, nahe dem Liget, bieten wir eine 86 m² große Wohnung im ersten Stock mit Wohnzimmer und drei getrennt zugänglichen Schlafzimmern zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen. Dank des praktischen Grundrisses und der getrennt begehbaren Zimmer eignet sie sich ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die mehrere separate Räume wünschen. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden.

Aufteilung der Wohnung
Das Wohnzimmer bildet den großzügigen, zentralen Raum der Wohnung, an den drei separat zugängliche Schlafzimmer angrenzen. Neben der Küche gibt es eine separate Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone:
- ein 4,45 m² großer Balkon zur Straßenseite;
- ein 10,03 m² großer Balkon zum Innenhof.

Die Gesamtfläche der Balkone beträgt 14,48 m² und ist zusätzlich zur 86 m² Wohnfläche zu verstehen.

Das Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten daher eine vorteilhafte natürliche Belichtung. Die anderen beiden Schlafzimmer liegen nach Norden. Die Fenster in verschiedenen Richtungen sorgen für eine gute Belüftung der Wohnung.

Technische Merkmale
- Brennwert-Gaskessel;
- Fußbodenheizung;
- Klimaanlage;
- Holzfenster mit argongefülltem Isolierglas;
- mit Fliegengittern ausgestattete Fenster;
- ausgekleideter Schornstein.

Die Eigentümer haben vor einigen Jahren die Heizungsanlage modernisiert: Es wurde ein Brennwertkessel eingebaut und der Schornstein mit einem Innenrohr versehen.

Die energetische Einstufung der Wohnung ist F. Die Einstufung wird durch die Tatsache beeinflusst, dass sich unter einigen Räumen Durchfahrtsbereiche und unter anderen Lager- und Garagenflächen befinden.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 14.056 HUF.

Die Verbrauchskosten über das Hausgeld hinaus hängen vom tatsächlichen Verbrauch und der individuellen Nutzung ab.

Zur Wohnung kann bei Bedarf eine separate Garage für 14 Millionen HUF zusätzlich erworben werden.

Der Kauf der Garage ist keine Voraussetzung für den Kauf der Wohnung und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung von 84.9 Millionen HUF enthalten. Die Garage kann auch auf Basis einer gesonderten Vereinbarung gemietet werden; bei Interesse geben wir gerne Auskunft über Mietkonditionen und -preise.

Lage
Das Liget, das Ufer der Tisza und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Nähe befinden sich:
- Bushaltestelle;
- Schule, Kindergarten und Krippe;
- Apotheke;
- Spielplatz;
- kleinere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die im Inserat gezeigten Fotos stammen von der tatsächlichen Wohnung. Die eingerichteten Visualisierungen sind virtuell möblierte Illustrationen, die mögliche Einrichtungsvarianten der Räume zeigen. Die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Teil des Kaufpreises.

Die im Inserat angegebenen Daten basieren auf Informationen der Eigentümer und den verfügbaren Unterlagen.