Szeged, József Attila sugárút Zu verkaufen ziegelwohnung

In Szeged, am József-Attila-Boulevard, steht eine helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise mit insgesamt 11 Wohneinheiten zum Verkauf. Zur Wohnung gehört außerdem das ausschließliche Nutzungsrecht an einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoss.

Die Fenster der Wohnung sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch trotz der Lage an einer Hauptverkehrsstraße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von 54 m² und eine Nettofläche von 46 m². Sie befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss des Hauses, im Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Raumaufteilung:

14 m² Wohnzimmer

11 m² Küche mit Essbereich

8 m² separates Schlafzimmer

9 m² Eingangsbereich

Badezimmer mit WC

Die teilweise abgetrennte Küche mit Essbereich ist durch eine breite Wandöffnung mit dem Wohnzimmer verbunden. Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Möblierung oder zur Schaffung von Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem das ausschließliche Nutzungsrecht an einem zusätzlichen, etwa 7 m² großen Dachraum, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Gemäß der Gründungsurkunde der Wohnungseigentümergemeinschaft steht dieser Raum dem jeweiligen Eigentümer der Wohnung zur ausschließlichen und unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Der Raum eignet sich beispielsweise als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum.

Wesentliche technische Merkmale:

Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise, Baujahr 2003

Gedämmte Außenwände und Dachkonstruktion

Kunststofffenster

Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser

Klimaanlage

Elektroanschluss mit 32 A

Energieeffizienzklasse C

Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Das Stadtzentrum von Szeged ist schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Studierende sowie für Käufer, die eine gute Verkehrsanbindung, ein ruhiges Wohnumfeld und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Kaufpreisvorstellung für die Wohnung: 51,9 Mio. HUF.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage (14 m²) im abgeschlossenen Innenhof des Mehrfamilienhauses zu erwerben. Der separate Angebotspreis der Garage beträgt 12,9 Mio. HUF.

Beim gemeinsamen Kauf mit der Wohnung wird die Garage zu einem vergünstigten Preis von 11,9 Mio. HUF angeboten.

Gemeinsamer Angebotspreis für Wohnung und Garage: 63,8 Mio. HUF.

Die Wohnung kann auch ohne Garage erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.