Zum Verkauf steht ein renoviertes Ferienhaus in einem der versteckten Juwelen von Szeged, im Erholungsgebiet Tápé–Tiszavirág – wo die ruhige Strömung der Theiß, frische Luft und absolute Ruhe den perfekten Ort für Erholung oder sogar den Alltag schaffen.

Die Gegend gilt nicht ohne Grund als Paradies für Angler und Wassersportler – private Stege führen direkt ans Wasser, sodass eine morgendliche Bootsfahrt oder ein abendliches Angeln nur wenige Schritte entfernt sind.

Die Immobilie liegt offiziell im Überschwemmungsgebiet und ist daher sicher auf Stelzen gebaut. In den letzten Jahrzehnten gab es jedoch keinen Wasserstand, der die Gegend überflutet hätte. Immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, hier ihren dauerhaften Wohnsitz einzurichten. Für alle, die keinen Luxus suchen, aber Wert auf Naturnähe, niedrige und gut kalkulierbare Nebenkosten, eine ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit von Szeged legen, ist dies eine ideale Wahl. Die ganzjährige Wasserversorgung kann durch einen eigenen Brunnen sichergestellt werden, und der Wohnkomfort ist in jeder Hinsicht gegeben.

🏡 Wichtigste Merkmale und technische Daten:
im Obergeschoss: ein komfortables Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Vorraum, der auch als Essbereich genutzt werden kann
im Erdgeschoss: praktischer Abstellraum und überdachte, betonierte Terrasse
überdachter Balkon mit Blick auf die Theiß
komplett erneuerte Elektro- und Wasserleitungen – modern und zuverlässig
neue Bodenbeläge in allen Räumen
eigene Wasser- und Stromzähler
3,5 kW Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
10 cm Wärmedämmung rundum für ganzjährigen Komfort
im Grundbuch als „Feriengebäude mit Hof“ eingetragen – offiziell ein Gebäude
Stellplätze für 2 Autos auf dem eingezäunten Grundstück
🌿 Über die Umgebung:

Das Tiszavirág-Erholungsgebiet ist einer der ruhigsten Teile von Szeged – nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt und doch wie eine andere Welt. Hier steht die Natur im Mittelpunkt: Vogelgezwitscher, das Plätschern des Wassers und eine leichte Brise in den Baumkronen.

gute Erreichbarkeit auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle in der Nähe)
kleiner Laden auf der anderen Seite des Damms
Müllabfuhr und Straßeninstandhaltung organisiert (durch geringe monatliche Kosten gedeckt)
die Leitungswasserversorgung wird im Winter aus Frostschutzgründen eingestellt
✔️ Kurz zusammengefasst

Dieses Ferienhaus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensstil, der Naturnähe, Ruhe und modernen Komfort vereint.

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung – ich zeige Ihnen die Immobilie auch gerne persönlich!

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