In einer ruhigen Straße von Öreghegy: stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit Pool, Doppelgarage und Weinkeller!
In einem der beliebtesten Einfamilienhausviertel von Székesfehérvár, in der ruhigen, stillen Straße von Öreghegy, bieten wir ein 160 m² großes, nach Südwest ausgerichtetes, hochwertig renoviertes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 700 m² großen, eigenständigen Grundstück.
Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, grüne Umgebung, großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und Extras schätzen, die den Alltag wirklich komfortabel machen.

Haupteigenschaften:
160 m² Wohnfläche
700 m² eigenständiges Grundstück
Südwestliche Ausrichtung
Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
2 Etagen + Keller
70 m² großer, kunstrasengedeckter Terrasse
Doppelgarage (hintereinander)
Überdachter Stellplatz für weitere 2 Autos
Büro mit separatem Eingang im Kellergeschoss
Pool mit Wasserumwälzung
Weinkeller
Parkähnlicher, gepflasterter Garten
Bewässerungssystem
Elektrisches Tor und Garagentor
Alarmanlage
Brennwertkessel
Kühl- und Heizklimaanlage auf jeder Etage
Komplette Renovierung
Neue Fenster und Türen mit Insektenschutz

Ein Zuhause, in dem jeder Raum eine Funktion hat!
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das das zentrale Lebenszentrum des Hauses bildet. Von hier aus öffnet sich die großzügige Küche mit Essbereich, die einen komfortablen Ort für Familienfrühstücke, gemeinsame Abendessen und Gäste bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein praktischer Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Vom Wohnzimmer aus führt ein direkter Ausgang auf die 70 m² große, mit Kunstrasen belegte Terrasse, die einer der attraktivsten Punkte des Hauses ist. Ideal für sommerliche Grillabende, Treffen mit Freunden oder ruhige Abende zum Entspannen.

Intimer Familienbereich im Obergeschoss
Im Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige Galerie, die als Arbeits-, Leseecke oder Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Von hier aus sind 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zugänglich.
Die Aufteilung ist praktisch, gut nutzbar und besonders vorteilhaft für Familien, da der Wohnbereich und der private Schlafbereich klar voneinander getrennt sind.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere nützliche Räume:
Doppelgarage mit hintereinander liegenden Stellplätzen
Separat zugängliches Büro mit eigenem Eingang von außen
Abstellraum
Heizraum
Speisekammer
Das separat zugängliche Büro bietet hervorragende Möglichkeiten für ein Homeoffice, ein kleines Unternehmen, Gästebereich, Werkstatt oder einen privat genutzten Raum mit spezieller Funktion.

Gepflegter Garten, Pool und Weinkeller
Der Garten ist geschmackvoll gepflastert und parkähnlich angelegt, die Bewässerung erfolgt über ein automatisches System. Komfort bieten das elektrische Tor sowie das elektrische Garagentor.
Im Garten befindet sich ein 3 x 2 Meter großer, 1,6 Meter tiefer Pool mit Wasserumwälzung, der in den Sommermonaten für angenehme Erholung sorgt.
Ein weiteres besonderes Highlight ist der zum Haus gehörende eigene Weinkeller, der dem Ambiente von Öreghegy entspricht und ein seltenes sowie wertvolles Extra darstellt.

Technische Ausstattung:
Die Immobilie wurde komplett renoviert. Neue Fenster und Türen mit Insektenschutz wurden eingebaut. Die Heizung erfolgt über einen modernen Brennwertkessel mit Radiatoren, zusätzlich wurde auf jeder Etage je eine Kühl- und Heizklimaanlage installiert.
Für die Sicherheit sorgt eine Alarmanlage.
In den Zimmern, im Eingangsbereich und in der Küche liegt Parkettboden, die Nebenräume sind mit Fliesen ausgelegt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße von Öreghegy, in der Nähe der Bory-Burg. Die Umgebung ist in Székesfehérvár sehr beliebt, da sie eine ruhige Einfamilienhausatmosphäre mit guter städtischer Anbindung kombiniert.
Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht zugänglich sind.

Für wen geeignet?
Wir empfehlen dieses Haus vor allem Familien, die in Öreghegy ein hochwertig renoviertes, großzügiges und gut nutzbares Einfamilienhaus suchen, bei dem neben dem Wohnraum auch Garten, Terrasse, Garage, Stauraum und Komfortextras wichtig sind.
Auch für Personen, die von zu Hause aus arbeiten möchten, ist dieses Zuhause eine gute Wahl, da das separat zugängliche Büro hervorragend als eigenständiger Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus in Öreghegy bietet eine seltene Kombination: ruhige Lage, hochwertige Renovierung, praktischer Grundriss, große Terrasse, Pool, Doppelgarage, separates Büro, überdachter Stellplatz und Weinkeller in einer Immobilie.

Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.
City & Home Immobilienbüro

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