ZU VERKAUFEN – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Palotaváros – 63 m²

Von einer Privatperson zu verkaufen: Eine 63 m² große, im Jahr 2019 gebaute Erdgeschosswohnung mit hervorragendem Grundriss, gelegen in einem der beliebtesten Stadtteile von Székesfehérvár, Palotaváros, in der Jancsár Straße.

Zur Wohnung gehört eine 10,17 m² große Terrasse, die dank ihrer sonnigen Ausrichtung ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee oder die Nachmittagsentspannung ist.

HERVORRAGENDE LAGE

Einer der größten Vorteile der Wohnung ist ihre ausgezeichnete Lage. In wenigen Gehminuten erreichbar sind: Aldi, Lidl, Spar, Markt, Kindergarten, Schule, Apotheke sowie Bushaltestellen.

Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, während die Umgebung ruhig und familienfreundlich ist.

RÄUME
Offene Küche mit Wohnzimmer: 16,99 m² + 8,70 m²
Schlafzimmer: 10,78 m²
Schlafzimmer: 11,06 m²
Badezimmer: 4,33 m²
Separates WC: 1,61 m²
Eingangsbereich und Flur: 7,56 m²
Terrasse: 10,17 m²
AUSSTATTUNG
Einbauküche mit Geräten
Einbauschränke im Vorraum
Fußbodenheizung
3,5 kW Midea Breezeless Kühl- und Heizklimaanlage
Elektrische Rollläden
Fliegengitter
Dreifach verglaste, wärmeisolierte Kunststofffenster
3×16 A Stromnetz
Doppelkomfort
SMART HOME

Die Wohnung ist mit einem Fibaro Smart-Home-System ausgestattet, das Folgendes ermöglicht:

Fernsteuerung von Heizung und Kühlung
Bewegungsmelder-basierte Automatisierung
Intelligente Thermostatregelung

Die Fernwärme ist individuell regelbar, der Verbrauch wird separat gemessen und abgerechnet.

TECHNISCHE MERKMALE

Das Mehrfamilienhaus wurde mit moderner Technologie und hoher technischer Qualität errichtet:

60 cm starke monolithische Stahlbeton-Bodenplatte
Monolithische Stahlbeton-Kellerwände mit Wasser- und Wärmedämmung
30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk
15 cm Fassadendämmung
Monolithische Stahlbetondecken
Modernes Wasser- und Wärmedämmsystem
BODENBELÄGE
Laminat in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im Wohnzimmer, in der Küche und in den Fluren
Badezimmer und WC vollständig gefliest
TIEFGARAGE

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann separat für 9 Millionen HUF erworben werden.

Die Immobilie ist lasten- und streitfrei.

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