Szendehely, Kápolna utca Zu verkaufen familienhaus

ZU VERKAUFEN: Großzügiges Doppelhaus mit 170 m² Wohnfläche, 3+2 Zimmern, 122 m² Garage und Keller!

Das Grundstück ist 851 m² groß und der angelegte Garten verfügt über einen Grillplatz. Ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Einrichtung eines Homeoffice.

Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise mit 10 cm Außendämmung errichtet und besticht durch seine stabile Konstruktion und die durchdachte Raumaufteilung. Auf jeder Ebene spürt man, dass hier nicht die reine Wohnfläche, sondern der großzügige Wohnraum im Vordergrund stand.

Keller und Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine 21 m² große Garage mit elektrischem Tor, zwei separate Abstellräume und eine Werkstatt mit direktem Zugang zu den überdachten Holzlagern hinter dem Haus. Hier lässt sich wirklich alles unterbringen.

Das Erdgeschoss umfasst 77 m² und ist um das helle, freundliche Wohnzimmer herum angeordnet, das direkten Zugang zur überdachten, 22,5 m² großen Terrasse und zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es eine geräumige Eingangshalle mit Zugang zu einer 27 m² großen, straßenseitigen Terrasse, eine Wohnküche mit Essbereich und Abstellraum (die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten), ein separates WC und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Lastenaufzug von der Garage in den Wohnbereich – so müssen Sie nach dem Wocheneinkauf Ihr Gepäck nicht mehr die Treppe hochtragen.

Im 66 m² großen Dachgeschoss führt ein gemeinsamer Eingangsbereich zu drei separaten Zimmern, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick.

Das Haus bietet doppelten Komfort: Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt, Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden, und an mehreren Stellen sorgen Heizkörper für angenehme Wärme. Zusätzlich gibt es elektrische Heizpaneele und einen gemütlichen Kaminofen. Die Dachplatte ist mit Glaswolle gedämmt, und unter der Schieferdeckung befindet sich eine Dampfsperre.
Die Kunststofffenster und -türen sind doppelt verglast, und mindestens ein Fenster pro Zimmer ist mit einem Moskitonetz ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt und befinden sich in gutem Zustand.

Der 851 m² große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie:
Ein fest installierter Gartengrill macht das Grillen mit der Familie zum Kinderspiel – der Grill ist bereits aufgebaut und wartet auf die Gäste lauer Sommerabende. Der Garten ist mit immergrünen Sträuchern und Kiefern, Apfel-, Pfirsich- und Walnussbäumen bepflanzt und verfügt über eine gepflegte Grünfläche. Vom Ende des Gartens bietet sich ein schöner Blick auf die angrenzende Wiese und den Wald.

Die Gegend ist ruhig und gepflegt, die Straße breit und asphaltiert.

Anschlüsse:
• alle Versorgungsanschlüsse,
• 3 x 20 Ampere
• Kupferleitungen,
• Glasfaser-Internetanschluss (Telekom),
• Gasverbrauch mit Pauschalpreis: ca. 15.700 HUF/Monat,
• Strom mit intelligenter Fernablesung,
• Wassergebühr pauschal.

Szendehely ist auch verkehrstechnisch günstig gelegen:
Fernbusse von Újpest-Városkapu Richtung Budapest erreichen die Siedlung in etwa 45–55 Minuten. Von Vác aus ist sie mit Regionalbussen in nur 12–15 Minuten erreichbar.
Die Entfernung zwischen Szendehely und Budapest beträgt mit dem Auto ca. 40–47 km, die Fahrzeit bei normalem Verkehr ca. 40–50 Minuten. Die schnellste Route führt über die Autobahn M2 und die Bundesstraße 2. In
der Siedlung gibt es außerdem einen Kindergarten, eine Vorschule, eine Schule, eine Post, eine Arztpraxis, das Rathaus und einen COOP-Supermarkt.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein lebenswertes, praktisches und komfortables Zuhause für die Zukunft suchen – mit viel Stauraum, einem schönen Garten und einer ruhigen Umgebung.

Das Grundstück ist lastenfrei!

Bei Interesse rufen Sie mich gerne an, ich zeige Ihnen die Immobilie gerne persönlich!