Szentendre, Bükköspart Zu verkaufen familienhaus

PANORAMA-EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH IN SZENTENDRE, IN DER NÄHE DES BÜKKÖS-BACHES, ZU VERKAUFEN!

In Szentendre, in der Nähe des Bükkös-Baches, bieten wir ein Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von knapp 400 m² auf einem 964 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Bei der Gestaltung und Ausstattung dieses Hauses wurden offensichtlich weder bei den verwendeten Materialien noch bei den technischen Lösungen oder beim Komfort Kompromisse eingegangen.

Zum Haus gehören ein beheizter Außenpool (Salzwasser), ein separates Wellnesshaus, eine Sommerküche, mehrere Terrassen und Wintergärten, ein Weinkeller sowie eine Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 7 Zimmer und 4 Badezimmer.

Einer der größten Vorzüge des Hauses ist seine Raumaufteilung. Obwohl es sich um ein zweigeschossiges Gebäude handelt, befinden sich die Wohnräume auf einer Ebene. Dank der versetzten Geschossbauweise verfügen zudem beide Ebenen über einen direkten Zugang zum Garten.

Auf Straßenniveau befinden sich die Garage, der Technikraum, die Waschküche, die Abstellräume und der Weinkeller.

Auf der oberen Ebene befinden sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der Kamin, die Schlafzimmer sowie die Terrassen und Wintergärten. Der Schlafbereich wurde bewusst von den gemeinschaftlich genutzten Räumen getrennt, sodass sowohl Familienmitglieder als auch Gäste über ihren eigenen ruhigen Rückzugsbereich verfügen. Die Zimmer sind zum innenliegenden Garten ausgerichtet, und von mehreren Räumen aus gelangt man direkt auf die Terrassen. Der Panoramablick lässt sich von verschiedenen Bereichen des Hauses aus genießen.

Der Garten verdient mindestens ebenso viel Aufmerksamkeit wie das Gebäude selbst. Auf dem 964 m² großen Grundstück befindet sich ein sorgfältig angelegter, ebener und abgeschirmter Innengarten mit beheiztem Außenpool, einem separaten Sauna- und Wellnesshaus sowie einer Sommerküche.

Die Beheizung des Pools wird durch Solarkollektoren und eine separate Wärmepumpe unterstützt. Durch die Gestaltung der Sommerküche, der Terrassen und der Ruhebereiche rund um den Pool ist dieser Garten nicht nur schön, sondern auch tatsächlich vielseitig nutzbar – sei es für einen Familiennachmittag oder für größere Zusammenkünfte mit Freunden.

Auch aus technischer Sicht handelt es sich um eine durchdacht geplante Immobilie. Die Heizung erfolgt über eine invertergesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-, Wand- und Deckenheizung. Ergänzend stehen ein Gaskessel und ein Kamin zur Verfügung. Das Haus ist mit einer automatischen Lüftungsanlage und einer Loxone-Smart-Home-Steuerung ausgestattet. Bei der Planung der Haustechnik wurde nicht nur auf Komfort, sondern auch auf Energieeffizienz geachtet.

Dies wird auch durch den Energieausweis bestätigt: Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ mit einem berechneten Energiekennwert von 39,22 kWh/m²/Jahr.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

- 964 m² Grundstück
- 386 m² Grundfläche, 403 m² Bruttogeschossfläche
- 7 Zimmer, 4 Badezimmer
- Wohnräume auf einer Ebene angeordnet
- Panoramaterrassen und Wintergärten
- Beheizter Außenpool
- Separates Wellness- und Saunahaus
- Sommerküche und Grillbereich im Garten
- Weinkeller, Waschküche, Abstellräume
- Garage für bis zu 3 Fahrzeuge
- Wärmepumpenheizung, Gaskessel, Kamin
- Loxone-Smart-Home-System
- Energieeffizienzklasse A+

Dieser Teil von Szentendre ist auch aufgrund seiner Nähe zum Bükkös-Bach und zur Natur sehr beliebt. Die Lage des Hauses, der Panoramablick und der geschützte Innengarten schaffen gemeinsam eine Umgebung, in der trotz der großzügigen Fläche eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre erhalten bleibt.

Es handelt sich nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Aufgrund seiner Raumaufteilung, seiner technischen Ausstattung und des im Garten angelegten Wellnessbereichs empfehle ich diese Immobilie vor allem Menschen, die diese Möglichkeiten tatsächlich nutzen möchten und ein bereits fertiggestelltes, hochwertiges Zuhause in Szentendre suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an mich wenden!

Referenznummer: HZ068363