Wo die Eleganz moderner, sauberer Häuser auf das Gefühl trifft, in einer Gartenstadt zu leben!

Maximalisten bevorzugt!

Ich biete dieses Haus mit hervorragender Ausstattung in der einzigartigen Lage des malerischen Szentendre zum Verkauf an!

Wenn Ihnen Stille, Ruhe und ein Garten mit einer intimen, magischen Atmosphäre wichtig sind, in dem Kinder und Haustiere die Möglichkeiten der Natur und eine gute Verkehrsanbindung genießen können, dann sind Sie hier richtig.

Zu den Grundstücken:

1011 m2 mit allen Nebenkosten
Es liegt ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt, nur einen kurzen Spaziergang vom Donauufer entfernt
10 Minuten zu Fuß. Das Anwesen zeichnet sich durch eine dekorative Flora und einen zauberhaften Garten aus und ist von immergrünen Pflanzen umgeben, die für absolute Intimität sorgen. Der Garten wurde von einem Gartenbauingenieur entworfen und gebaut, ist wunderschön angelegt und verfügt über einen eigenen Außenpool, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist.

Das Haus:

Das Gebäude wurde 1974 erbaut und in den Jahren 2017–18 von seinem jetzigen Eigentümer nach gründlicher Planung komplett renoviert.
180 qm Bruttogrundfläche, netto 140 qm Wohnnutzfläche auf 2 Innenebenen.

Im Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer (Kamin mit Kachelofen), Esszimmer und Küche mit Verbindung zur Terrasse, Speisekammer (Speisekammer), Badezimmer, separates WC, Flur, Garderobe.
Die Küche verfügt über Einbauküchenmöbel mit modernen Geräten, Kaltverkleidung, Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkon.

Auf der unteren (Keller-)Ebene des Hauses befinden sich eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wärmepumpenkessel, ein Heizkessel und ein Mischbrennstoffkessel.

Die Heizung:
- Daikin Heiz- und Kühlwärmepumpe
- Mischbrennstoffkessel
- Kaminkachelofen

Durchdachtes Design, hochwertige Materialien, zuverlässige Konstruktion und moderne Technologie sorgen für umfassenden Komfort und Bequemlichkeit. Die Energieversorgung des Hauses wird durch das Solarpanel ersetzt, sodass keine Heiz- und Beleuchtungskosten anfallen.

Die Immobilie ist mit viel Stauraum ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über eine äußere Wärmedämmung, Türen und Fenster aus dreischichtigem Kunststoff, ist mit einer Alarmanlage ausgestattet und das Tor kann elektrisch geöffnet werden.

Dieses Haus verfügt über alles, was für überdurchschnittlichen Komfort und effizienteste Energienutzung sorgt.
Immobilie in gepflegter Nachbarschaft, ein Ort mit angenehmer Atmosphäre, in herrlicher Umgebung.

Seine Lage ist einwandfrei.
In der Nähe (innerhalb von 200 Metern) Postamt, Bushaltestelle, Grundschule, Gymnasium, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Schwimmbad, Wellness, Fitnessraum.

Dieses Haus ist für diejenigen, die Raffinesse, Präzision, hochwertige Materialien und durchdachte Umsetzungen lieben.

Hier muss man wirklich einfach einziehen!

Kunden Bestellung!

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