Szentendre – A+ Energieklasse, 2024 fertiggestellt, 190 m² Wohnfläche, Panorama-Traumhaus auf 1.500 m² Grundstück

Direkt oberhalb des Szentendreer Freilichtmuseums (Skanzen) befindet sich dieses außergewöhnliche 190 m² große Einfamilienhaus auf einem einzigartigen Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick.

Die Immobilie wurde unter strengen Genehmigungsverfahren errichtet und verfügt über eine vollständige technische Dokumentation (Statik, Haustechnik, Elektroplanung, Geländeschnitte, Lageplan und Fassadenpläne). Das Grundstück wurde mehrfach präzise vermessen.

Das Haus wurde auf einem Stahlbeton-Streifenfundament errichtet, mit Porotherm 30 N+F Ziegelmauerwerk, Stahlbetondecken, moderner Wärmedämmung und Abdichtungssystemen.

Hochwertige Ausstattung:
– individuell gefertigte Kunststofffenster
– spanische und italienische Premium-Boden- und Wandbeläge
– Nivo Sicherheitseingangstür

Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Gree Wärmepumpe sowie moderne, per Smartphone steuerbare Midea Klimaanlagen auf beiden Etagen.

Dank moderner Technik sind die Betriebskosten außergewöhnlich niedrig – vergleichbar mit einer deutlich kleineren Wohnung.

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Innenausstattung:

Im Kaufpreis enthalten ist eine maßgefertigte Cliff Einbauküche mit Dekton by Cosentino Arbeitsplatte, sowie neue Electrolux Einbaugeräte. Der Gesamtwert der Küche liegt bei über 12 Millionen HUF.

Das Haus überzeugt durch helle, großzügige Räume. Das Herzstück ist ein ca. 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer (5 m²).

Aufteilung:
– 5 Schlafzimmer (eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt)
– 2 Badezimmer
– 2 separate WCs
– Hauswirtschaftsraum

Terrassen:
– ca. 42 m² im Erdgeschoss
– ca. 17 m² im Obergeschoss

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Lage:

Ruhige, vollständig bebaute Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, mit garantierter Ruhe und ohne zukünftige Bebauung in der Umgebung.
Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten entfernt.

Das 1.500 m² große Grundstück ist größtenteils eben, begrünt und mit Obstbäumen bepflanzt. Im oberen Bereich befindet sich ein kleines Holzhaus mit Keller – ideal als Lager oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Sauna, Gartenanlage).

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Das Haus ist vollständig fertiggestellt und derzeit bewohnt. Die Fertigstellung des Stellplatzes erfolgt in Kürze.

Besichtigungen sind flexibel nach Vereinbarung möglich.
Bei Bedarf unterstütze ich Sie auch gerne als unabhängige Finanzierungsberaterin.

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