Szentendre, Tyúkosdűlő Zu verkaufen familienhaus

HOCHWERTIGES, NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN – NUR 10–15 GEHMINUTEN VON DER DONAU ENTFERNT!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 erbautes, zweistöckiges, hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, nur 10–15 Gehminuten von der Donau entfernt.

Die Immobilie befindet sich etwa 950 Meter von der Hauptstraße entfernt und liegt in einem als Wohngebiet ausgewiesenen Bereich. Ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Haus verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 157 m², verteilt auf zwei Etagen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, sowie über einen 800 m² großen, angelegten und regelmäßig gepflegten Garten. Bei der Planung und Ausführung des Hauses wurde besonderer Wert auf helle, gut nutzbare Wohnräume, hochwertige Materialien sowie einen energieeffizienten Betrieb mit niedrigen Unterhaltskosten gelegt.

RAUMAUFTEILUNG

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, heller Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere kleinere Räume, die derzeit als Ankleide und Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Obergeschoss gehört außerdem eine Terrasse/ein Balkon mit Panoramablick. Von hier aus gelangt man über eine ausklappbare Treppe in den isolierten Dachboden mit Fenster, der zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

- hochwertige Kunststofffenster und -türen mit Insektenschutz
- moderner Gasheizkessel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
- Bioethanol-Kamin
- isolierter Dachboden mit Fenster
- Sicherheitsglasgeländer an der unteren und oberen Terrasse
- Alarmanlage auf beiden Etagen mit Bewegungsmeldern und Anschluss an einen Fernüberwachungsdienst
- 2 elektrische Tore
- Stellplätze für 2 Fahrzeuge im Garten
- Gartenabstellräume
- automatische Bewässerungsanlage mit Tropfbewässerung

Die Innenräume zeichnen sich durch eine besondere Atmosphäre aus. Die individuellen Dekorwände sind Arbeiten von Mohl Adrienn / Audrey Modern Art.

GARTEN

Der 800 m² große Garten ist vollständig angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Für Kinder wurde ein separater Spielbereich mit pflegeleichtem Kunstrasen, Spielhaus, Sandkasten und Schaukel eingerichtet. Dank des Zaunsystems können einzelne Bereiche des Gartens gut voneinander getrennt werden, was besonders für Familien mit Hund praktisch sein kann.

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein neuwertiges, sofort nutzbares Einfamilienhaus mit großem, gepflegtem Garten suchen, denen die Nähe zur Natur und zur Donau wichtig ist und die nicht mit Renovierungsarbeiten oder größeren Umbauten beginnen möchten.

Die technischen Unterlagen und die Baudokumentation des Gebäudes sind vorhanden.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch mit ausführlicheren Informationen zur Verfügung.

Referenznummer: HZ029012