Szentendre, Szerb utca 4. Zu verkaufen familienhaus

AUSSERGEWÖHNLICHE EINNAHMEQUELLE UND WOHNMÖGLICHKEIT IM HERZEN VON SZENTENDRE!

Zum Verkauf steht eine derzeit bewohnte, vielseitig nutzbare Immobilie mit einem privaten Wohnbereich. Sie bietet ein komfortables Zuhause und zugleich ausgezeichnete Möglichkeiten, durch die weiteren Einheiten regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Immobilie in der Szerb utca 4 umfasst eine vermietbare Kleinwohnung, ein Restaurant sowie ein Geschäftslokal. Sie ist daher ideal für alle, die das eigene Wohnen mit verschiedenen Geschäfts- und Vermietungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 335 m² befindet sich auf einem 223 m² großen Grundstück und wird direkt vom Eigentümer für 550 Millionen HUF zum Verkauf angeboten.
Erdgeschoss öffnet sich das 86 m² große Restaurant zur Straße und kann eine ausgezeichnete Wahl für ein Geschäft oder ein Büro sein. Es gibt Toiletten, Waschbecken, Abstellraum, + Küche, neben dem Restaurantteil!
Neben dem Restaurant ist ein 27 qm großer Laden abgetrennt, der sich ebenfalls direkt zur Straße hin öffnet.
Eine separate 35 qm große Wohnung öffnet sich vom Hof, / ein Zimmer, Küche, Bad, WC /
Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, WC, Badezimmer. Von der Lobby eine halbe Etage hinauf + 1 Schlafzimmer mit Bad und WC.
Vom Wohnzimmer auf einer separaten Ebene gibt es einen weiteren Raum, von dem aus eine schöne Treppe aus Schmiedeeisen und Marmor führt
Der höchste Punkt des Wohnzimmers beträgt 4,8 m.
Die Kosten des Hauses sind aufgrund der dreifach verglasten Fenster und der dicken Wände gering. Die Heizung erfolgt über einen Vaillant Gaskessel, er kann pro Einheit separat geregelt werden, die Versorgungskosten werden mit separaten Zählern gemessen. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Kühlung/Heizung.
Alarm- und Kamerasystem wird eingebaut.

Ich brauche in keiner Form Hilfe von Immobilienprofis!

Restaurant: 86 qm
Lebensmittelgeschäft: 27 qm
Wohnung: 35 qm
Wohnung: 140 qm
Keller: 35 qm
Dachgeschoss: 12 qm