***** MEDITERRANES EINFAMILIENHAUS IN SZENTENDRE ZU VERKAUFEN *****

Ein geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 auf einem 525 m² großen, angelegten Grundstück steht in einem der beliebtesten Viertel von Szentendre, nahe dem Kálvária-Platz, zum Verkauf.

Hauptmerkmale der Immobilie:
Wohnfläche: Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich und ein Wohn-Esszimmer mit Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre für angenehme, ruhige Familienabende oder Treffen mit Freunden. Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Terrassenanschluss (30 m² und 5 m²). Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Zimmer und ein Badezimmer mit integrierter Dusche.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit 9 m² großer Terrasse, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Da es keine schrägen Wände gibt, können die Räume gut möbliert und geräumig gestaltet werden.

Innenausstattung:
Im Kaufpreis sind moderne Küchenmöbel und Einbauschränke enthalten.

Technische Ausstattung:
Heizung und Warmwasser: Saunier Duval Kombi-Gaskessel, installiert 2023, mit Heizkörpern und Fußbodenheizung.

Zusätzlicher Komfort:
Holzkamin, Klimaanlage, automatisches Tor, elektrische Rollläden, Alarmanlage.

Besonderheiten:
Garage und Abstellraum: Unter dem Haus befinden sich eine Garage für drei Autos sowie mehrere Abstellräume. Einer der beheizten Räume mit Fenstern eignet sich ideal als Hobbyraum, als Männerhöhle oder als Ort für kreatives Arbeiten zu Hause.

Ein besonderes Highlight ist der separate, klassische Weinkeller mit Zugang zum Garten: Der ca. 10 m² große Keller ist mit Keramikfliesen und Ziegeln ausgelegt und verfügt über Wasser und Beleuchtung. Ein geräumiger, kühler Raum, geschmackvoll gestaltet, perfekt für die Lagerung von Weinen oder gesellige Zusammenkünfte.

Der Garten zeichnet sich durch eine intime Atmosphäre aus: Die Gestaltung und Bepflanzung des Grundstücks sorgen für ein angenehmes, abgeschiedenes Gartenerlebnis.
Inmitten üppiger Grünflächen beherbergt der gepflegte Garten Obstbäume und Zierpflanzen.
Das automatische Bewässerungssystem mit Sprinklerzähler sorgt für eine kontinuierliche Wasserversorgung der Vegetation.

Standortvorteile von Szentendre:
Bushaltestelle 1 Minute, HÉV-Haltestelle 10–15 Gehminuten entfernt.
In der Nähe befinden sich der Bükkös-Bach, Kindergärten, Schulen, ein Markt, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und ein Schwimmbad.
Szentendres Milieu: Die mediterran anmutende Altstadt, das pulsierende Kulturleben, die Donaupromenaden und die üppige Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die den Komfort eines modernen Familienhauses mit der Ruhe eines intimen Gartens und den Möglichkeiten eines besonderen Weinkellers verbinden und gleichzeitig alle Vorteile und die Schönheit von Szentendre genießen möchten.
Ein echtes Zuhause, das wir flexibel zeigen und guten Herzens all jenen empfehlen können, die die Werte der Immobilie zu schätzen wissen und das Glück und die Liebe, die in ihren Mauern entstanden sind, weitertragen möchten.

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