Dieses einzigartige, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einem wunderschönen und gut erreichbaren Teil von Szentendre – am Fuße des Pismány-Hügels. Dank des großzügigen Gartens, der zwei Wohnebenen mit separaten Eingängen und des renovierten technischen Zustands ist es die ideale Wahl für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren.

Zu den größten Vorzügen der Immobilie zählt das große, gepflegte Grundstück. Der schöne Garten mit seiner Rasenfläche, den Zierpflanzen und Obstbäumen schafft ein wunderbar ruhiges Wohnumfeld für die ganze Familie.

Das Anwesen bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause, in dem Kinder sicher im Freien spielen und Erwachsene nach einem langen Tag in naturnaher Umgebung entspannen können. Der Garten eignet sich hervorragend für Familientreffen, Grillabende und Gartenarbeit oder lässt sich ideal für die Anlage eines Spielplatzes oder einer gemütlichen Ruhezone nutzen.

Dank der separaten Eingänge für die beiden Ebenen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann zwei Generationen ein komfortables Zuhause bieten, wobei jeder seinen eigenen privaten Wohnbereich behält; alternativ kann der Eigentümer eine Ebene selbst bewohnen und die andere vermieten – sei es langfristig oder als Kurzzeitvermietung.

Die Immobilie eignet sich somit nicht nur hervorragend als gemütliches Familienzuhause, sondern auch als potenzielle Kapitalanlage mit Ertragspotenzial.

Der ursprüngliche Teil des Hauses stammt aus den 1960er Jahren; das Obergeschoss wurde in den 1980er Jahren ergänzt. Kürzlich wurden umfassende technische Modernisierungen durchgeführt, die den langfristigen Werterhalt sichern und dem künftigen Eigentümer Sicherheit bieten:

– komplette Dacherneuerung,
– Wärmedämmung der Fassade,
– Erneuerung der Elektroinstallation,
– Erneuerung der Sanitärleitungen,
– umfassende Überholung der Heizungsanlage.

Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller, der sich ideal als Lagerraum oder für den Ausbau zur Werkstatt, zum Hobbyraum oder Weinkeller eignet. Zudem verfügt das Objekt über einen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleine Garage.

Die Lage ist besonders attraktiv: Das charmante Stadtzentrum von Szentendre ist leicht zu erreichen, das nächste Geschäft liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und auch Bushaltestellen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkäufe des täglichen Bedarfs, Erledigungen sowie der Weg zur Schule oder zur Arbeit lassen sich bequem bewältigen, während die Immobilie dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung liegt.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Zuhause suchen – mit großem Garten, vielseitig nutzbaren Wohnbereichen und einer Lage, die eine perfekte Mischung aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur bietet.

Wichtige Eckdaten der Immobilie:

– Grundstücksgröße: 858 m²
– Nutzfläche: 170 m²
– Raumaufteilung: 3 vollwertige Zimmer und 3 kleinere Zimmer (Halbzimmer), 3 Badezimmer
– Zwei Wohnebenen mit separaten Eingängen
– Großes Kellergeschoss und Dachboden
– Kleine Garage
– Renoviertes Dach sowie erneuerte Elektrik und Heizungsanlage
– Gedämmtes Gebäude
– Gepflegter Garten mit Obstbäumen
– Innenstadtnahe Lage
– Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Die Fotos zeigen nicht das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss (das von der Größe her identisch mit dem abgebildeten Zimmer ist) sowie den Eingangsbereich/Flur im Erdgeschoss.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich – sowohl unter der Woche als auch am Wochenende. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.