Szentendre, Szentlászlói út 197. Zu verkaufen standort

Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Wohnung und umfangreichen Lagerflächen in Szentendre zu verkaufen

In Szentendre, an der Szentlászlói út, steht in gut erreichbarer Lage eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem 332 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt umfasst eine Werkstatt, eine Wohnung sowie umfangreiche Lager- und Ladeflächen.

Die Immobilie eignet sich ideal für einen Tischlerei- oder holzverarbeitenden Betrieb, eine Werkstatt, einen Servicebetrieb, Lagerhaltung, Baugewerbe oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass Werkstatt, Nebenräume, Lagerflächen und Wohnmöglichkeit an einem einzigen Standort zur Verfügung stehen.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine 140 m² große Werkstatt mit angeschlossenem Lagerraum, Büro, Küche, Bad und WC. Die Werkstatt und die Nebenräume befinden sich in einem durchschnittlichen Zustand und können entsprechend den Bedürfnissen des neuen Eigentümers modernisiert und umgestaltet werden.

Über der Werkstatt befindet sich eine im Jahr 2007 errichtete Wohnung mit 61 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über einen separaten Zugang und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Auch die Wohnung befindet sich derzeit in einem durchschnittlichen Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das Gebäude mit Werkstatt und Wohnung verfügt über eine Außendämmung.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil des Standorts sind die insgesamt ca. 220 m² großen Lager- und Ladeflächen, die sich auf mehrere Ebenen und Gebäudeteile verteilen. Dazu gehören eine zweigeschossige Stahlkonstruktion für Lager- und Ladezwecke sowie ein weiterer zweigeschossiger Gebäudeteil im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über einen Innenhof sowie eine Zufahrtsmöglichkeit für Fahrzeuge, wodurch Be- und Entladung sowie Warenbewegungen problemlos möglich sind. Das Zentrum von Szentendre liegt ca. 8 km entfernt, die Hauptstraße Nr. 11 ist schnell erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Meter entfernt an der Hauptstraße.

Die Immobilie verfügt über Wasser-, Strom- und Kanalanschluss. Eine Anschlussmöglichkeit für Gas ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus ist das Gelände mit einem Kameraüberwachungssystem ausgestattet.

Auf Wunsch kann die Immobilie nach gesonderter Vereinbarung auch zusammen mit den vor Ort vorhandenen Maschinen und Einrichtungen erworben werden. Dabei handelt es sich hauptsächlich um Maschinen für die Holzverarbeitung und Tischlerei. Dies bietet insbesondere für Unternehmen eine interessante Möglichkeit, die ihre Tätigkeit mit einer bereits eingerichteten Werkstatt und einem vorhandenen Maschinenpark aufnehmen oder erweitern möchten.

Wichtigste Merkmale: 332 m² Grundstück • 140 m² Werkstatt • 61 m² Wohnung • ca. 12 m² Terrasse • insgesamt ca. 220 m² Lager-/Ladefläche • Wohnung mit zwei Schlafzimmern und offenem Wohn-/Küchenbereich • Büro und Sozialräume • Außendämmung • Kameraüberwachung • Innenhof und Fahrzeugzufahrt • Versorgungsanschlüsse vorhanden • asphaltierte Zufahrt • Zentrum von Szentendre ca. 8 km entfernt.

Der Grundriss dient ausschließlich zu Informationszwecken.

Einige der Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten ohne persönliche Gegenstände und sonstige Einrichtungsgegenstände übersichtlicher darstellen zu können.

Die Gewerbeimmobilie kann sowohl mit als auch ohne den vorhandenen Maschinenpark erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.