Exklusives Baugrundstück mit unverbaubarer Panoramaaussicht in Szentendre – Pismány
Im beliebten Stadtteil Pismány von Szentendre, auf einer der höchsten Lagen des Hügels, bieten wir ein außergewöhnliches Baugrundstück mit unverbaubarer Panoramaaussicht zum Verkauf an. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (Nr. 7213/3 und 7214) mit einer Gesamtfläche von 3.495 m².
Es handelt sich um eines der letzten zusammenhängenden Baugrundstücke dieser Größe in der Umgebung. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf das Pilis-Gebirge, das Donauknie sowie in Richtung Budapest.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau einer exklusiven Villa, eines Mehrgenerationenhauses oder als langfristige, wertbeständige Investition.
Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 3.495 m²
Flurstücksnummern: 7213/3 und 7214
Eintragung im Grundbuch: Unbebautes Baugrundstück
Baugebiet: Üh/1 (Ferienhausgebiet)
Bebaubarkeit: 10 %
Unverbaubare Panoramalage
Stromanschluss vorhanden
Gasanschluss vorhanden
Wasseranschluss wird in den nächsten Tagen fertiggestellt
Zufahrt über die Cseresznyés-Straße; die letzten Meter sind eine Schotter-/Naturstraße
Kaufpreis
Nettopreis pro Quadratmeter:
41.825 HUF/m² zzgl. MwSt.
Gesamtnettokaufpreis:
146.178.375 HUF zzgl. MwSt.
Gesamtbruttopreis:
185.646.536 HUF
Das Grundstück befindet sich zu 100 % im Eigentum einer Gesellschaft. Daher handelt es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Nettopreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Warum ist dieses Grundstück besonders?
In den vergangenen Jahren sind Baugrundstücke dieser Größe mit unverbaubarer Panoramaaussicht im Stadtteil Pismány nahezu vollständig vom Markt verschwunden. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine außergewöhnliche Lage mit Ruhe, Natur und einer spektakulären Aussicht suchen.
Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom und Gas sowie der in Kürze fertiggestellte Wasseranschluss steigern den Wert der Immobilie zusätzlich und erleichtern die zukünftige Bebauung erheblich.
Derzeit bitten wir Immobilienmakler höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.
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