Szerencs, Fő utca 45. Zu verkaufen familienhaus

Zum Verkauf: 216 m² großes Einfamilienhaus / ideal auch als Gästehaus in Szerencs-Ond, Ungarn, mit 1.200 m² großem, begrüntem Grundstück

In ruhiger Lage von Szerencs-Ond in Ungarn steht dieses großzügige 216 m² große Anwesen auf einem 1.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung bzw. Gestaltung als Gästehaus oder ländliche Ferienunterkunft.

Eine Besonderheit der Immobilie ist der bewusst angelegte und sich stetig weiterentwickelnde Garten in Verbindung mit verschiedenen Ausstattungsmerkmalen, die Erholung und komfortables Wohnen ermöglichen.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie

* 216 m² Wohn-/Gebäudefläche
* 1.200 m² großes Grundstück
* ca. 12 m² großer Keller mit sauber ausgeführtem Betonboden
* eigene Sauna
* nagelneuer Fireplace-Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt
* großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* vorhandene Weinreben
* sowohl als Familienhaus als auch als Gästehaus geeignet

Garten und Bepflanzung

Bei der Gestaltung des Gartens wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass mit zunehmendem Wachstum der Pflanzen eine immer grünere, stimmungsvollere und geschütztere Umgebung entsteht.

Entlang der Mauern und an verschiedenen Stellen des Gartens wurden unter anderem folgende Pflanzen gesetzt:

* Wilder Wein „Yellow Wall“
* gelbbunter Efeu
* weißbunter Efeu
* Blauregen (Wisteria)
* Kletterrosen und weitere Rosen
* junger Rot-Ahorn
* junge Ungarische Esche
* junge Platane
* junge Robinie (Scheinakazie)
* vorhandene Weinreben

Mit zunehmendem Wachstum der Kletterpflanzen – insbesondere des Wilden Weins, des Efeus, der Kletterrosen und des Blauregens – können Mauern und Zäune von Jahr zu Jahr ein immer grüneres und naturnäheres Erscheinungsbild erhalten.

Wohnen und Erholung an einem Ort

Die Immobilie bietet deutlich mehr als nur Wohnraum. Die Kombination aus Sauna, neuem Kaminofen, großzügigem Garten, Weinreben und Keller schafft zugleich hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung eines ländlichen Gästehauses mit Schwerpunkt auf Erholung und Naturerlebnis.

Die Größe des Grundstücks bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten zur Gartengestaltung sowie zur Einrichtung zusätzlicher Erholungsbereiche oder zur touristischen Weiterentwicklung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Szerencs-Ond, in unmittelbarer Nähe der historischen Weinregion Tokaj-Hegyalja, einer der bekanntesten Weinregionen Ungarns.

Durch die Nähe zu Szerencs sowie die gute Erreichbarkeit der Ortschaften und Sehenswürdigkeiten der Tokajer Weinregion ist die Lage auch für eine touristische Nutzung oder als Gästeunterkunft interessant.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die mehr als ein kleines Stadthaus suchen: großzügigen Wohnraum, einen großen Garten, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung – sei es als privates Zuhause oder als Gästehaus.

Gebäudefläche: 216 m²
Grundstück: 1.200 m²
Keller: ca. 12 m²
Extras: eigene Sauna, nagelneuer Fireplace-Kaminofen, Weinreben, vielfältige Zierbepflanzung und Kletterpflanzen

Weitere Informationen zur Immobilie, zum Kaufpreis sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne auf Anfrage per Privatnachricht.