Szigethalom, Dunasziget Zu verkaufen familienhaus

SZIGETHALOM, DONAU-INSEL | DIREKT AM WASSER LIEGENDES CHARAKTERHAUS MIT EIGENEM STEG!

Dieses Haus richtet sich an alle, die das Wasser nicht nur betrachten, sondern auch aktiv nutzen möchten.

Auf Szigethalom, der Donau-Insel, steht dieses besondere, direkt am Wasser gelegene Zuhause exklusiv in meinem Angebot zur Verfügung.

Morgendliches SUP, Bootsfahren, Segeln oder Angeln. Entspannung am Wasser am Nachmittag. Abends Sauna, Jacuzzi oder ein Kaminfeuer.

Es handelt sich weder um eine Bucht noch um einen engen Nebenarm. Die Immobilie blickt auf einen der breitesten, offenen Abschnitte des Ráckevei-Donauarms, wo das Wasser eine echte Panorama-Aussicht und ein besonderes Raumgefühl bietet.

DIREKTER WASSERZUGANG
Der eigene Steg ermöglicht einen bequemen Zugang zum Wasser, sodass SUP, Bootsfahrten, Angeln, Schwimmen und Segeln nicht nur separate Aktivitäten, sondern ein natürlicher Teil des Alltags sein können.
Das langsam fließende Wasser in der bewohnten Erholungszone sorgt für Ruhe, während die offene Wasserfläche Weite und ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

EIN HAUS MIT EIGENEM CHARAKTER
Das 124 m² große, gemauerte Haus wurde 1998 nach den Plänen von Gábor Tamás erbaut. Ein prägendes Merkmal ist die einzigartige Dachkonstruktion aus roter Kiefer und die Eindeckung mit Schilf.
Die Formensprache des Gebäudes erinnert an die ungarische organische Architektur, ist jedoch keine Kopie. Es besitzt einen eigenständigen, konsequent durchgeführten architektonischen Charakter.
Die Holzdachkonstruktion prägt nicht nur die Außenansicht, sondern beeinflusst auch Innenraumproportionen, Atmosphäre und Raumerlebnis.
Das Gebäude, das individuelle Massivholz-Tor und der Zaun bilden eine visuelle Einheit. Der Charakter des Hauses ist schon bei der Ankunft von der Straße her spürbar.

INNENRÄUME UND EINZIGARTIGE DETAILS
Der Innenraum ist nicht neutral oder serienmäßig gestaltet. Er besitzt einen eigenen Stil, der durch mehrere besondere Details unterstrichen wird:
- Kamin
- maßgeschneiderte Küche im englischen Stil
- Schmiedeeiserne Elemente
- individuelle Bodenbeläge
- Waschbecken aus dem 19. Jahrhundert
- Lampen aus Verona
- Österreichische Voglauer Schlafzimmermöbel
- Wohnzimmer im Chippendale-Stil
- Einrichtung und Mobiliar können nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.

PFLEGELEICHTER GARTEN, KOMFORTABLE NUTZUNG
Das 420 m² große Grundstück ist durchdacht gestaltet und praktisch nutzbar:
- Direkter Wasserzugang
- Eigener Steg
- Breite Straßenfront
- Individuelles Holztor und Zaun
- Überdachter Parkplatz
- Mehrere Terrassen und Ruhebereiche
- Jacuzzi und Sauna
- Automatische Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter-System
- Gepflegter Garten
- Gartenteich mit Goldfischen am Eingang

Haus und Garten sind im aktuellen Zustand sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein langwieriges Renovierungsprojekt, sondern um einen etablierten, komplett ausgestatteten Lebensstil am Wasser.

WAS MACHT DEN WERT AUS?
Nicht allein die 124 m² Wohnfläche.
Der Wert liegt in der direkten Wasseranbindung, dem eigenen Steg, der offenen Donau-Panorama-Aussicht, dem einzigartigen architektonischen Charakter, den hochwertigen Holzelementen und dem sorgfältig gestalteten Garten als Einheit.
Eine solche Wassergrundstückskombination mit diesem Gesamteindruck ist heute kaum neu zu schaffen.

Preisvorstellung: 319 Millionen Forint.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Die Immobilie ist exklusiv in meinem Angebot erhältlich.