Szigetmonostor, Petőfi utca Zu verkaufen hausteil

Im Zentrum von Szigetmonostor, nur wenige Gehminuten vom Donauufer und vom Wald entfernt, steht ein 100 m² großer, zweistöckiger Hausteil in Ziegelbauweise zum Verkauf, mit eigenem Garten, einer 20 m² großen Werkstatt und einem 20 m² großen Keller.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein separates Bad und WC, im Obergeschoss 2 Schlafzimmer. Sichtbare Holzbalken und Rundbögen geben dem Haus seinen gemütlichen Charakter.

Neben der Küche liegt ein 20 m² großer Raum, früher Werkstatt, heute Lager. Er lässt sich zum Haus hin öffnen, Strom ist vorhanden, eine Heizung gibt es derzeit nicht. Er eignet sich als Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum, wenn die Familie wächst oder Sie von zu Hause arbeiten.

Die wichtigsten Systeme wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass Sie sich lange nicht darum kümmern müssen:
• 2 Jahre alte Gas-Brennwerttherme
• teilweise neue Kunststofffenster
• Elektro- und Wasserleitungen aus Kupfer
• 2026 gedämmtes Dach
• Klimaanlage im Obergeschoss
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen

Beim Verbrauch der jetzigen Eigentümer sind die Nebenkosten mit denen einer kleineren Wohnung vergleichbar.

Der Garten ist groß genug, um an Sommerabenden draußen zu sitzen, ohne dass jedes Wochenende für die Gartenarbeit draufgeht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäft, Gemüseladen, Schule, Spielplatz und Park sowie eine neue Kinderkrippe, einen staatlichen und einen Waldorf-Kindergarten. Mit kleinen Kindern macht das im Alltag viel aus. Gleichzeitig sind das Donauufer und der Wald ganz in der Nähe, ein bisschen Urlaub auch unter der Woche.

Szigetmonostor ist von Tahitótfalu aus über eine Brücke erreichbar, außerdem verkehren zwei Autofähren und eine Personenfähre; mit Dauerkarte ist das Pendeln gut planbar.

Die Immobilie wird mit einer anwaltlichen Nutzungsteilungsvereinbarung und einem vereinbarungsgemäß zugewiesenen Grundstücksteil verkauft und ist finanzierbar. Als bankunabhängige Finanzberaterin unterstütze ich Sie kostenlos bei der Kreditabwicklung und kann schon vor der Besichtigung prüfen, welcher Betrag und welche Konditionen für Sie möglich sind.

Schreiben Sie mir eine Nachricht oder rufen Sie an, ich beantworte gerne alle Ihre Fragen.

Auf einigen Fotos wurden persönliche Gegenstände mithilfe künstlicher Intelligenz entfernt, damit die Räume übersichtlicher wirken. Grundriss, Maße und technischer Zustand werden wirklichkeitsgetreu gezeigt.