Szigetszentmiklós, II. Rákóczi Ferenc út Zu verkaufen sonstiges grundstück

Entwicklungsgrundstück unmittelbar neben BAUHAUS und Auchan – Szigetszentmiklós, M0

In Szigetszentmiklós, an der II. Rákóczi Ferenc út, unmittelbar neben den Märkten BAUHAUS und Auchan, steht ein Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 13.459 m² zum Verkauf.

Die Nähe zu den beiden großen Einzelhandelsstandorten, die Lage an der Hauptstraße und die unmittelbare Nähe zur Autobahn M0 bieten attraktive Voraussetzungen für eine Einzelhandelsentwicklung. Das Grundstück kann für Handelsketten, Entwickler von Fachmarktzentren und Unternehmen interessant sein, die einen eigenen Einzelhandelsstandort errichten möchten.

Die wichtigste daten:
Gesamte zum Verkauf stehende Fläche: 13.459 m², bestehend aus zwei Flurstücken
Entwicklungsgrundstück: 12.509 m²
Für Verkehrszwecke ausgewiesene Fläche: 950 m²
Baugebietskategorie: Gksz-17
Maximal überbaubarer Grundstücksanteil: 40 %
Wasser, Gas und Strom auf dem Grundstück; die Abwasserentsorgung ist über eine Versickerungsanlage vor Ort lösbar

Entwicklungsmöglichkeiten für den Einzelhandel:
Der Standort kann sich für einen Lebensmittelmarkt, ein Fachmarktzentrum mit mehreren Geschäftseinheiten — Strip Mall —, einen Ausstellungsraum, ein Einrichtungshaus oder einen anderen Fachmarkt eignen.

Straßenanbindung und Dokumentation:
Für die Herstellung der Kfz-Zu- und -Ausfahrt zur öffentlichen Straße wurde bereits eine Baugenehmigung erteilt. Diese ist abgelaufen. Die damaligen Unterlagen stehen für die Vorbereitung der
Entwicklung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein begonnenes, nicht fertiggestelltes Bauwerk.

Angebotspreis: 120 EUR/m², bezogen auf die Gesamtfläche beider Flurstücke von 13.459 m².
Gesamtkaufpreis: 1.615.080 EUR (unverbindlicher Orientierungswert: 586,7 Mio. HUF).

Für weitere Informationen und zur Einsicht in die verfügbaren Unterlagen stehe ich Ihnen zur Verfügung.