HERVORRAGEND LIEGENSCHAFT IN BELEBTER LAGE, GESCHÄFTSVIERTEL
GESCHÄFTSLOKAL, LAGER UND AUSSTELLUNGSRAUM MIT LKW-ZUFAHRT
In einem verkehrsreichen Bereich von Szigetszentmiklós steht eine Geschäftseinheit mit einer Gesamtfläche von 2100 m² auf einem 3134 m² großen Grundstück für 890 Mio. HUF zum Verkauf.
Das gepflegte Objekt in gutem Zustand mit praktischer und zweckmäßiger Aufteilung besteht aus einem dreiteiligen Gewerbekomplex mit Büro- und Ausstellungsraumfunktion, großem Parkplatz, Handlager und einem Lager mit hoher Deckenhöhe, das auch mit LKW befahrbar ist.
GESCHÄFTSLOKAL:
Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss
Der Ausstellungsraum im Erdgeschoss (182 m² + 14 m² überdachte Terrasse) ist geräumig, hell und mit einer fotovoltaischen Doppeltür sowie exklusiven italienischen Steinfliesen ausgestattet. Hier befinden sich ein Chefbüro, ein Besprechungsraum, Verkaufstheken, eine Personal-Küche sowie Damen- und Herren-WCs. Große Räume, gute Übersichtlichkeit. Zusätzlicher Ausgang zum hinteren Lager und zum oberen Büro.
Das Untergeschoss (194 m²) ist sowohl vom Innenhof als auch vom Geschäft aus über eine mobile Treppe und einen Lastenaufzug erreichbar. Hier befindet sich der Viessmann-Kessel zur Beheizung und Warmwasserbereitung der unteren zwei Ebenen. Außerdem Lagerräume, Ausstellungsflächen und WCs.
Das Büro (239 m²) wurde im oberen Stockwerk eingerichtet. Es verfügt über eine separate Heizungsanlage und Unterzähler, mehrere kleine und große Besprechungs- und Büroräume. Verdeckte Beleuchtung, Klimaanlagen, angenehme Arbeitsatmosphäre.
GROSSES LAGERGEBÄUDE (1188 m²)
Konstruktion: Stützgerüst mit Ziegel-Ausmauerung, 6 m Raumhöhe. Hörmann-Hochtore (2 Stück) für Ein- und Ausfahrt, Einbahn-LKW-Verkehr für die Warenanlieferung. Industrie-Boden, Stahl-Gitterträger, Lindab-Metalldach. Vollständig mit Regalsystem bis zur Raumhöhe ausgestattet. Hervorragender Zustand.
WERKSTATT, LAGER (154 m²)
In einem separaten Gebäude befinden sich zwei große, separat zugängliche und abschließbare Räume, die als Lager, Ausstellungsraum oder für andere Zwecke geeignet sind. Eigene Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Waschbecken. Große Fenster, hell und lichtdurchflutet, große zusammenhängende Fläche.
Die speziell gestaltete Immobilie liegt in Lakihegy, 20 km südlich von Budapest. Erreichbar in 2 km Entfernung vom M0 Autobahnring-Anschluss. Drei Gebäude sind auf dem Lageplan mit der Bezeichnung „KIVETT ÜZLET ÉS RAKTÁR“ (entnommenes Geschäft und Lager) gekennzeichnet.
Das Gelände ist mit Viacolor-Belag versehen, der auch für LKW-Verkehr geeignete Stärke und Tragfähigkeit aufweist. Weitere Freiflächen sind ebenfalls mit tragfähigem Belag für Schwerlastverkehr ausgestattet. 21 Besucherparkplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude auf dem Grundstück. Das Gelände verfügt über zwei ferngesteuerte Tore, Schranken, Außenbeleuchtung, Videoüberwachung mit Kameras und Alarmanlage.
Das Grundstück gehört zur GKSZ 13 Zone. Bebauung: 40 %, Gebäudehöhe zwischen 4,5 und 6 m, Mindestgrünfläche 20 %, Geschossflächenzahl 1,2.
Wenn Sie für Ihr Unternehmen eine komplexe Einheit suchen, die über Jahre hervorragende Ergebnisse erzielt hat, freue ich mich auf Ihre Anfrage für weitere Informationen!
Weitere ähnliche Immobilien finden Sie im Angebot von irodaeasraktar!

Weiterlesen