Zweistöckiges Einfamilienhaus in Szigetszentmiklós, nahe der Donau

In einer beliebten, wasser- nahen Lage von Szigetszentmiklós steht ein 200 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde 2004 auf einem 435 m² großen, voll erschlossenen Grundstück errichtet. Die Bauweise ist hybrid: das Untergeschoss ist traditionell aus Ziegeln gebaut, während das Obergeschoss mit moderner Stahlrahmentechnologie (Horizont) und 25 cm Wärmedämmung ausgeführt wurde.

Raumaufteilung:
Untergeschoss (netto 100 m²):
Diese Ebene eignet sich hervorragend zur Lagerung, für Hobbys oder sogar für ein Gewerbe.
• Großzügige Garage, Waschküche, separates WC, zwei Abstellräume und ein besonderes Highlight: ein eigener Weinkeller.
• Wellnessbereich mit Sauna-Vorbereitung.

Obergeschoss (netto 100 m²):
Der Wohnbereich ist auch über einen separaten Eingang zugänglich.

Aufteilung:
• Wohn-Esszimmer mit offener amerikanischer Küche und Terrasse.
• Drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

Technische Daten und Ausstattung:
• Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie eine Kühl- und Heizklimaanlage.
• Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Insektenschutzgittern und ästhetischen Fensterläden.
• Garten: Gepflegtes Grundstück mit Bohrbrunnen, automatischer Bewässerungsanlage, eingebautem Backofen und Grillplatz.
• Weitere Extras: Elektrische Schwimmbad- und Garagentore, Alarmanlage, Gegensprechanlage und eingebauter Wäscheabwurf.

Die Kombination aus Ziegel- und Holz-Designelementen verleiht dem gesamten Haus ein ganz besonderes Wohngefühl – ein Zuhause, in das man gerne zurückkehrt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur einen Katzensprung vom Ráckevei-Duna-Arm entfernt, der hervorragende Erholungsmöglichkeiten bietet. In der Nähe sind alle wichtigen Infrastrukturen wie Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Besichtigungen sind flexibel möglich – kontaktieren Sie uns gerne an jedem Wochentag!

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