Szigliget, Veszprém megye Zu verkaufen wochenendhaus

IN SZIGLIGET – EINFAMILIENHAUS IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE, DERZEIT ALS ETABLIERTES GÄSTEHAUS BETRIEBEN, ZU VERKAUFEN!

In einer der schönsten und stimmungsvollsten Lagen von Szigliget bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben wird.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.070 m² großen, gepflegten Grundstück. Der Garten ist begrünt und mit Obstbäumen sowie einigen Tafelreben bepflanzt. Vom oberen Teil des Grundstücks eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Badacsony. Darüber hinaus sind auch die Burg von Szigliget und der Balaton zu sehen.

Untergeschoss – 80 m²

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein besonders stimmungsvoller, mit Basaltstein gestalteter Kellerbereich. Etwa zwei Drittel dieser Fläche werden derzeit als großzügiger Aufenthalts- und Gesellschaftsraum genutzt. Zur Ausstattung gehören eine Bartheke, ein Billardtisch sowie rustikale Massivholzmöbel mit Sitzplätzen für 12 Personen.

Der verbleibende Teil wurde früher als Weinkeller genutzt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle weitere Nutzung.

Wohnebene – 70 m²

Auf dieser Ebene befinden sich ein offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche, zwei separate Zimmer sowie zwei separate Badezimmer mit WC.

Eine wunderschöne traditionelle Holzbalkendecke verleiht den Räumen einen besonderen, gemütlichen Charakter.

Zur Wohnebene gehören außerdem zwei jeweils 12 m² große Terrassen, eine an der Vorder- und eine an der Rückseite des Hauses. Sie bieten angenehme Möglichkeiten zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Dachgeschoss – 50 m²

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sodass das Haus auch für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen hervorragend geeignet ist.

Technische Ausstattung

Fundament aus Basaltstein, Mauerwerk aus B30-Ziegeln, Dacheindeckung mit Dachziegeln

Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern

Warmwasserversorgung über den Gaskessel mit Pufferspeicher

Bodenbeläge auf der Wohnebene: Fliesen im Wohnbereich und in einem Zimmer, Laminat im zweiten Zimmer

Teppichboden im Dachgeschoss

Kunststofffenster und -türen mit Rollläden

Klimaanlagen auf der Wohnebene und im Dachgeschoss

Das Haus wurde Mitte der 1990er-Jahre erbaut, regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es kann daher kurzfristig bezogen beziehungsweise weiter genutzt werden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus am Balaton oder als Kapitalanlage.

Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass das Objekt derzeit als Gästehaus betrieben wird und mit den bestehenden Genehmigungen weiterhin entsprechend genutzt werden kann.

Auch aus touristischer Sicht überzeugt die Lage: Der Hafen von Szigliget ist etwa 900 Meter entfernt, der Strand liegt in nur rund 1 Kilometer Entfernung.

Eine Immobilie mit besonderem Charakter, herrlichem Panorama und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Lagen von Szigliget – ideal für alle, die ein eigenes Zuhause, ein Ferienhaus am Balaton oder ein bereits betriebenes Gästehaus suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen!

István Lénárt
BJ Ingatlan