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Entlang der Hauptstraße von Szilvásvárad bieten wir ein zweistöckiges, strukturell äußerst stabiles Einfamilienhaus zum Verkauf an, das als echter ungeschliffener Diamant auf seinen neuen Besitzer wartet.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus; sie ist eine Gelegenheit. Sie ist die perfekte Wahl für zusammenziehende Großfamilien, aber aufgrund ihrer Lage und Größe auch hervorragend geeignet für die Einrichtung eines Gästehauses, einer Pension oder als Firmensitz für jegliches Unternehmen.

Eigenschaften und Aufteilung der Immobilie
Im aktuellen Zustand ist das Haus modernisierungsbedürftig, jedoch sofort bewohnbar und bezugsbereit. Es wurde auf einem massiven, riss- und bruchfreien Steinfundament mit Ziegel- und Silikatmauerwerk errichtet. Die Etagen des Gebäudes sind durch ein bequemes, durchgehendes inneres Treppenhaus miteinander verbunden.

Untere Etage:

Zwei fast 20 m² große, helle Zimmer mit Blick auf die Straße.

Geräumiger zentraler Bereich und Treppenhaus.

Badezimmer mit WC sowie eine praktische Speisekammer.

Im hinteren Teil befindet sich ein auch vom Flur aus zugänglicher Abstell- und Heizungsraum, der auch als Garage genutzt werden kann.

Extra: Eine weitere, fast 40 m² große Garage befindet sich ebenfalls unter dem Gebäude!

Obere Etage:

Eine ähnliche, komfortable Aufteilung wie in der unteren Etage, ergänzt durch ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Küche.

Sowohl von der Diele als auch von der Küche gelangt man auf einen schmalen Balkon, der über die gesamte Länge des Hauses verläuft.

Das Kronjuwel: Von der Küche aus öffnet sich eine ca. 40 m² große, überdachte hintere Terrasse, die ein unbezahlbares, unverbautes Panorama auf die atemberaubende Bergkette des Bükk-Gebirges bietet.

Dachgeschoss:
Derzeit abgetrennt, bietet die Struktur jedoch weitere Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Grundstück – Platz für große Pläne
Das dazugehörige flache Grundstück ist eine echte Seltenheit in der Gegend und lässt sich hervorragend nach Ihren Wünschen gestalten:

Sie können einen wunderschön angelegten Familien-Erholungsgarten erschaffen.

Es gibt reichlich Platz für die Installation eines Pools, weiterer Mobilheime oder von Wirtschaftsgebäuden, falls Sie im Bereich Gastronomie/Tourismus planen.

Technische Daten und Versorgungsleitungen
Stromnetz, ergänzt durch Starkstrom (380V) und Leitungswasser. Das Abwassersystem wird derzeit über eine Sickergrube betrieben, der Anschluss an die Kanalisation ist jedoch extrem einfach – die Hauptleitung verläuft nur ca. 3 Meter neben dem Haus. Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Die für das Haus erstellten visuellen Entwürfe sprechen für sich – sie zeigen perfekt, in welch atemberaubende, moderne und profitable Immobilie dieses massive Gebäude verwandelt werden kann.

Wir hoffen, Sie werden derjenige sein, der den Wert und das Potenzial in diesem außergewöhnlich ausgestatteten Haus in Szilvásvárad erkennt!