Ich biete zum Verkauf ein 300 m² großes Einfamilienhaus in Szirák, Komitat Nógrád, aus dem Portfolio des Diamant Immobilienbüros an!
Ein Mehrfamilienhaus in Szirák - mit drei separaten Wohneinheiten auf einem Eckgrundstück!
Das Haus eignet sich perfekt für ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen, aber bei Bedarf können die Wohneinheiten auch kombiniert werden.
Die Aufteilung der Immobilie:
1. Wohneinheit:
3 Zimmer, Wohnzimmer
Küche, Esszimmer, Speisekammer
Badezimmer, separates WC
2 Eingänge, kleine Terrasse
2. Wohneinheit - mit ausgebautem Dachgeschoss:
2 Zimmer
2 geräumige Wohnzimmer (Erdgeschoss + Obergeschoss)
Küche-Esszimmer, Speisekammer
Badezimmer mit WC
3. Wohneinheit:
Zimmer-Küche
Badezimmer mit WC
Zubehör und Extras:
Sommerküche zwischen den Gebäuden
2 kleinere Terrassen (~5-5 m²) und eine riesige, 50 m² große, gepflasterte Terrasse
Keller-Garage (unter der 1. Wohneinheit) + Naturstein-Keller (unter der 2. Wohneinheit)
2 Einfahrten + separater Zugang für Personen
Überdachter Parkplatz für 2 Autos
Garten und Hof:
Gepflegter Garten
Fruchttragende Bäume, Thuja, Ziersträucher
Fest installierte Schaukel, Feuerstelle/Grillplatz
Derzeit ungenutzter Gemüsegartenbereich
Renovierung und technischer Zustand:
Die Immobilie ist zu ca. 80% renoviert
Neue Fenster, modernisiertes Elektro- und Heizungssystem
Innen sofort bezugsfertig
Lage, Umgebung:
Szirák, zwischen den Hügeln des Cserhát, bietet fantastische natürliche Sehenswürdigkeiten für diejenigen, die hierher ziehen.
Naturnah, aber nur 60–65 km von Budapest entfernt, in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Das Dorf ist für die Inanspruchnahme des Dorferneuerungsprogramms FALUSI CSOK geeignet!
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, eine 12-jährige Schule, eine Apotheke, mehrere Geschäfte und zahlreiche Dienstleistungen.
Im Dorf fungiert das Teleki-Degenfeld-Schloss als Restaurant und Besucherzentrum mit einer Bowlingbahn.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Hollókő, Mátra, Egerszalók, Visegrád, Gyöngyös Zoo, Zsóry Thermalbad - alle innerhalb einer Stunde erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch als Investition, da die Wohneinheiten separat genutzt werden können.
Das Diamant Immobilienbüro steht Verkäufern und Käufern mit umfassender Unterstützung zur Verfügung! Für die Finanzierung der ausgewählten Immobilie bieten wir günstige Kreditmöglichkeiten an. Bei Bedarf stellen wir zuverlässige Anwaltshilfe für den Abschluss des Kaufvertrags zur Verfügung und unterstützen bei der Abwicklung des Kaufs.
Für Anfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter der angegebenen Telefonnummer!
Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr.

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