Außergewöhnliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Sződliget, in der Mátyás Király Straße zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in Sződliget auf einem 1.070 m² großen Grundstück mit ca. 480 m² Nutzfläche.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gut erreichbaren Straße. Es wurde früher als Gastronomiebetrieb genutzt, aktuell dient es teilweise als Wohnraum, teilweise als Büro und Lager. Es verfügt über zwei vollständige Etagen sowie einen trockenen Keller und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus mit mehreren Einheiten, Büro, Geschäft, Praxis, Gastronomiebetrieb oder für sonstige gewerbliche Zwecke.

Hauptdaten:

Grundstücksgröße: 1.070 m²

Gesamtnutzfläche: 484 m²

Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss

Heizung: Gastherme (Turbo mit Heizkörpern) + Festbrennstoffkessel

Warmwasser: Kombitherme

Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Gas

Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze im Hof, 3 weitere Stellplätze vor dem Haus

Besonderheiten:

Abgetrennter Außenpool

Sauna im Keller

Zwei überdachte Terrassen

Geräumige, helle Innenräume

Teilweise begonnene Renovierung im Erdgeschoss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: derzeit Lager- und Büroräume (312 m²) + Terrassen (67 m²)

Obergeschoss: vollwertige Wohnung (133 m²) mit separatem Eingang

Planung für eine weitere Wohnung von ca. 90 m² vorhanden

Trockener, funktionsfähiger Keller: Lagerräume, Heizraum, Sauna (105 m²)

Die Immobilie befindet sich in gutem statischen Zustand und ist sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für optische und technische Renovierungen, die nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers gestaltet werden können.

Ideal für Investoren, Unternehmer, Großfamilien oder Wohngemeinschaften.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

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