Sződliget, Határ út Zu verkaufen familienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garten zum Verkauf in Sződliget

In der ruhigen und beliebten Gemeinde Sződliget, nördlich von Budapest, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem 360 m² großen Grundstück zum Verkauf.

Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Die Immobilie ist für eine Finanzierung mit Bankdarlehen geeignet.

Objektmerkmale
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 360 m²
Baujahr: 1986
Massive Bauweise mit 50 cm starken Ziegelwänden
Voll erschlossen (alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse vorhanden)
Gas-Zentralheizung mit Immergas-Heizkessel
Kellerfläche: 35 m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Holzfenster mit Zweifachverglasung
Originale technische Bauunterlagen aus dem Baujahr vorhanden
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Eingangsbereich: 16,9 m²
Wohnzimmer: 31,8 m²
Küche mit Speisekammer: 9,5 m²
Badezimmer: 5,4 m²
Terrasse: 18,2 m²
Obergeschoss
Flur: 9,7 m²
Zwei kleinere Schlafzimmer zur Straßenseite: je 15 m²
Großes Schlafzimmer: 17,2 m²
Badezimmer mit WC: 6,9 m²
Balkon: 14,2 m²
Keller

Der vollständig nutzbare Keller mit 35 m² beherbergt den Heizkessel und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- bzw. Werkstattbereiche.

Heizung und Warmwasser

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Immergas-Kessel.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler der Marke Hajdú.

Früher war zusätzlich ein Festbrennstoffofen vorhanden, dieser ist jedoch derzeit nicht mehr in Betrieb.

Garage und rechtliche Informationen

Nach Fertigstellung des Wohnhauses wurde eine separate Einzelgarage mit einer Fläche von 16 m² errichtet. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss, jedoch über keine Montagegrube.

Daneben befindet sich ein zusätzlicher überdachter Stellplatz für ein Fahrzeug mit Polycarbonat-Dach.

Die Garage wurde nicht nachträglich genehmigt und ist daher nicht in der amtlichen Katasterkarte eingetragen. Aus diesem Grund ist der aktuelle Katasterstatus der Immobilie hinsichtlich der Nebenanlage nicht vollständig geregelt.

Durch den Rückbau der Garage kann der rechtliche Zustand wieder vollständig hergestellt werden. Die Immobilie ist jedoch auch im aktuellen Zustand finanzierungsfähig.

Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne persönlich oder telefonisch.

Weitere Informationen

Die originale technische Dokumentation aus dem Jahr 1986 ist vorhanden.

Planer/Architekt: Ferenc Mladek, Vác

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu Budapest schätzen. Das Haus bietet eine stabile Grundsubstanz und hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.