Szögliget, Ifjúság utca Zu verkaufen familienhaus

Zu verkaufen in Szögliget, nahe Aggtelek – zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 117 m² Wohnfläche auf einem 1.017 m² großen Grundstück nach umfangreicher technischer Modernisierung

In Szögliget, in der Nähe von Aggtelek, steht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 117 m² beheizter Fläche auf einem 1.017 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde technisch und haustechnisch umfassend modernisiert.

Die Immobilie wird seit 2021 kontinuierlich renoviert. Dabei wurden nicht nur optische Arbeiten durchgeführt: Die grundlegenden Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsanlagen des Hauses wurden vollständig erneuert.

Bereits durchgeführte Modernisierungen:

komplett neue Elektroinstallation und normgerechter Zählerschrank
Drehstromanschluss (3 Phasen) und H-Tarif
neue Wasser- und Abwasserleitungen einschließlich eines neuen Wasserzählerschachts des Versorgers
neuer Gasanschluss und komplett neue interne Gasleitungen aus Kupfer
Bosch Gas-Kombitherme
Hajdú Elektroboiler
im gesamten Erdgeschoss 5 cm XPS-Bodendämmung, Fußbodenheizung und neuer Estrich; im Obergeschoss Heizkörper
2 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion
neue dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss
neue Kunststoff-Haustür
ausgebesserte, gespachtelte und gestrichene Innenwände
neue Wand- und Bodenbeläge

Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein offener Kellerbereich mit ca. 50 m² Fläche.

Das Erdgeschoss ist größtenteils fertiggestellt. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein sehr großes Wohnzimmer. Rechts davon befinden sich der Essbereich und anschließend die Küche. Die Küchenwand ist im Bereich der zukünftigen Küchenschränke bereits gefliest.

Im Badezimmer im Erdgeschoss wurde eine Dusche eingebaut. Neben dem Badmöbel befindet sich außerdem ein WC. Direkt neben dem Badezimmer gibt es zusätzlich ein separates WC. Die Innentüren dieser Räume fehlen im Erdgeschoss derzeit noch.

Das Obergeschoss muss noch fertiggestellt werden, die Heizungsanlage ist jedoch bereits installiert. Zu den wichtigsten noch ausstehenden Arbeiten gehören die Montage der abgehängten Decke, die Fertigstellung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Austausch von vier Fenstern.

Ein erheblicher Teil der für die Fertigstellung benötigten Materialien wurde bereits gekauft und ist vorhanden. Dazu gehören unter anderem Fliesen und weitere Boden- bzw. Wandbeläge, Elektro- und Badezimmermaterialien, Formstücke, PVC-Elemente, Abhänger für die abgehängte Decke sowie Spotleuchten. Diese Materialien können zusammen mit der Immobilie übergeben werden.

Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die bei einer älteren Immobilie nicht mit einer vollständigen technischen und haustechnischen Sanierung beginnen möchten, die verbleibenden Arbeiten jedoch gerne nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen würden.

Aufgrund der Dachkonstruktion besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Ein Dachausbau wurde von uns jedoch nicht vorgenommen.

Vor dem Haus befinden sich ein Ringbrunnen und Kirschbäume.

Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 50–80 m² großes Nebengebäude aus Silikatsteinen, das nach einer Renovierung beispielsweise auch für Tierhaltung genutzt werden könnte.

Im Garten befinden sich Pflaumen-, Quitten- und Walnussbäume sowie eine Linde.

Beheizte Fläche: 117 m²
Grundstück: 1.017 m²
Kaufpreisvorstellung: 39.900000 HUF
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen sowie Fotos vom Zustand der Immobilie vor der Renovierung zur Verfügung.