In Szombathely, neben der Markthalle, wird aufgrund der Pensionierung eine 84 m2 große Gewerbefläche im Hochparterre verkauft, die derzeit als private Arztpraxis genutzt wird.

Die Immobilie wurde vor 10 Jahren in der jetzigen Form gestaltet, mit neuen Bodenbelägen, dem Austausch der Fenster und Türen, Gebäudetechnik sowie eingebauten Möbeln. Innerhalb der Immobilie sind vom Wartebereich (Vorrraum) zwei Räume mit 28 m2 und 22 m2 vorhanden, die derzeit als Praxisräume genehmigt sind, zudem ein Verwaltungsraum, ein Personalraum und eine separate Toilette für Personal und Gäste. Die Räume sind mit schallisolierenden Gipskartonwänden getrennt, sodass die Raumaufteilung bei Bedarf leicht verändert werden kann. In allen Räumen gibt es Wasseranschlussmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Wasser, Gas, Strom: 3 Phasen). Beheizt wird mit einer Gastherme, zudem ist eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt. Die Fenster sind wärmeisoliert. Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage, Alarmanlage und Kamerasystem ausgestattet und verfügt über zwei Eingänge. Gäste, die mit dem Auto kommen, können in der günstigen Parkzone neben dem Geschäftslokal/Praxis parken. Die Immobilie ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Fläche eignet sich für jegliche Dienstleistungen oder Handelstätigkeiten. Die aktuelle Genehmigung umfasst Facharztpraxis, Krankengymnastik und medizinische Massage, ist jedoch auch für andere Gesundheitsdienstleistungen, ästhetische Behandlungen, Kosmetiksalons, Büros oder Ladengeschäfte nutzbar. Dank der vom Wartebereich aus zugänglichen Innenräume mit separatem Eingang können verschiedene Dienstleistungen leicht voneinander getrennt werden. Die zwei großen Schaufensterflächen zur Straßenseite bieten dem zukünftigen Eigentümer gute Möglichkeiten, sein neues oder bestehendes Unternehmen zu präsentieren. Zudem gehören zum Geschäftslokal ein doppelseitiger Eingangsbereich, Schaufensterflächen und Werbetafeln.

Die Lage ist hervorragend! Eine wirklich gute Investition! Wenn Sie bereits ein Unternehmen haben oder gründen möchten, kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Hier müssen Sie nur einziehen! Besichtigen Sie und machen Sie Ihr Angebot! Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich! Nach Absprache jederzeit besichtigbar! Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach Zahlung relativ schnell übernommen werden. Bitte rufen Sie mich gerne an, auch am Wochenende stehe ich unseren Kunden zur Verfügung! Unsere Dienstleistungen sind für Käufer kostenfrei! Bei Kauf bieten wir Unterstützung bei finanziellen Lösungen.

Der Eigentümer bittet ausdrücklich, die Immobilie nur über uns zu besichtigen! Bitte rufen Sie zur Terminvereinbarung an!

AUSSCHLIESSLICHER VERKAUFSAUFTRAG, DA DER EIGENTÜMER DEN VERKAUF AUSSCHLIESSLICH UNSEREM BÜRO ÜBERTRAGEN HAT! DIE IMMOBILIE IST ALSO NUR BEI ZSOLT-LAK IMMOBILIEN ZU FINDEN!

45.990.000,- Ft (Preis ohne Mehrwertsteuer).

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